2025年度武漢二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度武漢二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度武漢二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事項(xiàng)2.乙方同意接受甲方對(duì)上述房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行交易決策。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容（1）產(chǎn)權(quán)清晰性：確認(rèn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全性：評(píng)估該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全性，是否存在安全隱患。（3）周邊環(huán)境：評(píng)估該房產(chǎn)周邊環(huán)境，包括交通、噪音、綠化、配套設(shè)施等。（4）交易風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估該房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.乙方同意接受甲方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行交易決策。三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（1）房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。（2）產(chǎn)權(quán)清晰性評(píng)估結(jié)果。（3）房屋結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估結(jié)果。（4）周邊環(huán)境評(píng)估結(jié)果。（5）交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。3.乙方在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)，如有異議，可向甲方提出。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，或提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的_______%。3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方介入原因1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，以提高風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性和可靠性。2.甲方或乙方在交易過程中遇到特殊情況，需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或協(xié)助處理。三、第三方介入方式1.甲方或乙方可自行選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并將第三方機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息通知對(duì)方。2.雙方同意，第三方機(jī)構(gòu)在介入風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。四、第三方責(zé)任1.第三方機(jī)構(gòu)在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方機(jī)構(gòu)在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方機(jī)構(gòu)在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。五、第三方責(zé)任限額1.第三方機(jī)構(gòu)在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。2.第三方機(jī)構(gòu)在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方機(jī)構(gòu)在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通，甲方、乙方應(yīng)予以配合。七、第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方機(jī)構(gòu)，并將第三方機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息通知對(duì)方。2.雙方同意第三方機(jī)構(gòu)介入風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并簽訂《第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議》。3.第三方機(jī)構(gòu)按照《第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議》約定，開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。4.第三方機(jī)構(gòu)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，向甲乙雙方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.甲乙雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行交易決策。八、第三方變更1.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方機(jī)構(gòu)。2.變更第三方機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)重新簽訂《第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議》。九、其他約定1.本部分條款與第一部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分條款作為本合同的附加條款，與第一部分條款具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)填寫房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建成年代、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：該表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)清晰性證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等證明文件。說明：該證明文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)等。說明：該報(bào)告用于評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)的安全性，為交易決策提供依據(jù)。4.附件四：周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告，包括交通、噪音、綠化、配套設(shè)施等信息。5.附件五：交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶、市場(chǎng)行情等信息。說明：該報(bào)告用于評(píng)估交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，為交易決策提供指導(dǎo)。6.附件六：第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：甲乙雙方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證用于證明甲乙雙方已支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，或提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大遺漏。乙方未按約定時(shí)間支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。第三方機(jī)構(gòu)在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)。第三方機(jī)構(gòu)在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。乙方未按約定時(shí)間支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。第三方機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的其他損失。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)