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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易資金監(jiān)管擔(dān)保合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(賣方):_______乙方(買方):_______丙方(擔(dān)保方):_______鑒于:1.甲方系位于_______的房產(chǎn)所有權(quán)人,擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.乙方有意購買甲方上述房產(chǎn),并已與甲方就購買事宜達成一致。3.丙方愿意為乙方的購房資金提供擔(dān)保,確保乙方在購房過程中資金的安全。4.為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致,特訂立本合同。第一條資金監(jiān)管1.乙方購買甲方房產(chǎn)的成交價格為_______元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將購房款_______元匯入甲方指定的監(jiān)管賬戶。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.丙方作為擔(dān)保方,負責(zé)監(jiān)管乙方的購房款,確保資金安全。第二條擔(dān)保責(zé)任1.丙方對本合同第一條規(guī)定的購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.丙方應(yīng)在乙方支付購房款后_______日內(nèi),將購房款劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房產(chǎn)所有權(quán),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條違約責(zé)任1.甲方違反本合同第一條第三款規(guī)定,未在規(guī)定時間內(nèi)提供權(quán)屬證明文件的,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違反本合同第一條第二款規(guī)定,未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款的,應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。3.丙方違反本合同第二條第二款規(guī)定,未在規(guī)定時間內(nèi)將購房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶的,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。第四條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同一式_______份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________丙方(擔(dān)保方):____________________簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中,第三方是指除甲乙雙方及丙方外的,參與二手房交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率,以及提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額,由甲乙雙方及丙方共同約定,具體數(shù)額為_______元。2.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失的,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分(1)提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息;(2)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)對甲乙雙方提供的材料進行審核,確保材料真實有效;(4)按照約定提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于評估、法律咨詢等。(1)要求甲乙雙方提供真實、完整、有效的交易信息;(2)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供必要的協(xié)助;(3)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的環(huán)節(jié):(1)交易信息提供:第三方負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的二手房交易信息,包括但不限于房產(chǎn)價格、權(quán)屬狀況等;(3)法律咨詢:第三方提供法律咨詢服務(wù),協(xié)助甲乙雙方了解交易過程中的法律風(fēng)險;(4)過戶手續(xù)辦理:第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.第三方介入的程序:(1)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致,同意第三方介入;(2)第三方與甲乙雙方及丙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(3)第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé);(4)交易完成后,第三方應(yīng)向甲乙雙方及丙方提供相關(guān)服務(wù)報告。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任:(1)保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息;(2)配合第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)按照約定支付購房款。2.乙方責(zé)任:(1)按照約定支付購房款;(2)配合第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。3.丙方責(zé)任:(1)按照約定提供擔(dān)保;(2)監(jiān)督乙方的購房款使用情況;(3)在第三方介入過程中,提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任:(1)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé);(2)在履行職責(zé)過程中,保證服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、有效;(3)在責(zé)任限額內(nèi),承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。六、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效,作為本合同不可分割的一部分。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,以證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)交易合同:提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同,以明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.法律意見書:由律師事務(wù)所出具的針對交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題及風(fēng)險的法律意見書。5.資金監(jiān)管協(xié)議:甲乙雙方與丙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議,明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。6.付款憑證:乙方支付購房款的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.其他相關(guān)文件:根據(jù)交易具體情況,可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:(1)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件,導(dǎo)致交易延遲。(2)乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款,導(dǎo)致交易延遲。(3)丙方未在規(guī)定時間內(nèi)將購房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。(4)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約:甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。(2)乙方違約:乙方應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。(3)丙方違約:丙方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。(4)第三方違約:第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi),承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。示例說明:1.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件,導(dǎo)致交易延遲_______天。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款_______元,導(dǎo)致交易延遲_______天。乙方應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。3.丙方未在規(guī)定時間內(nèi)將購房款_______元劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶,導(dǎo)致交易延遲_______天。丙方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失_______元。第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi),承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合

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