2025年度公寓房資產(chǎn)托管及增值服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房資產(chǎn)托管及增值服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的公寓房，共計(jì)____________________套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米；2.乙方具備公寓房托管及增值服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供公寓房托管及增值服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管范圍及期限1.甲方同意將上述公寓房委托乙方進(jìn)行托管及增值服務(wù)，托管期限自____年____月____日至____年____月____日。（1）公寓房的管理、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公寓房的租賃、續(xù)租、解約等業(yè)務(wù)；（3）公寓房的市場(chǎng)推廣及品牌建設(shè)；（4）公寓房租金的收取、結(jié)算及代收代繳費(fèi)用；（5）其他與公寓房相關(guān)的增值服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）制定公寓房租賃政策及價(jià)格體系；（2）制定公寓房裝修、配置標(biāo)準(zhǔn)；（3）制定公寓房維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；（4）制定公寓房租賃合同及解約流程；（5）制定公寓房市場(chǎng)推廣方案。（1）保證公寓房安全、衛(wèi)生、舒適；（2）確保公寓房租賃率達(dá)到____________________；（3）確保公寓房租金收繳率達(dá)到____________________；（4）確保公寓房維修保養(yǎng)及時(shí)、到位；（5）確保公寓房市場(chǎng)推廣效果顯著。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方按照托管公寓房數(shù)量及面積收取托管費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）托管費(fèi)用為每平方米____________________元/月；（2）托管費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)于每個(gè)季度前支付下季度托管費(fèi)用。2.乙方提供增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付托管費(fèi)用或增值服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____________________。2.若乙方未按約定提供托管及增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的____________________。3.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（受托方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指在甲方與乙方履行本合同過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、裝修公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行公寓房的裝修、配置；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行公寓房的維修保養(yǎng)；（5）協(xié)助乙方進(jìn)行公寓房的相關(guān)法律咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲乙雙方處獲得服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與公寓房的相關(guān)活動(dòng)。五、第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)其從甲乙雙方處獲得的全部服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)____________________元。2.若第三方在履行本合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不受前款限制。六、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)僅作為乙方履行本合同的一種輔段，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)最終責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合乙方與第三方之間的工作，但甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）若第三方在履行本合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的流程1.乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并征得甲方同意。2.乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.乙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的副本報(bào)送甲方備案。八、第三方的變更與解除（1）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）第三方出現(xiàn)重大違約行為。（1）乙方提前向甲方報(bào)告，并征得甲方同意；（2）乙方與第三方協(xié)商解除或變更服務(wù)協(xié)議；（3）乙方將解除或變更后的服務(wù)協(xié)議報(bào)送甲方備案。九、爭(zhēng)議解決1.若甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（受托方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公寓房清單及產(chǎn)權(quán)證明要求：詳細(xì)列出所有委托管理的公寓房清單，包括房屋編號(hào)、面積、裝修情況等，并附上相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有的公寓房資產(chǎn)及委托范圍。2.托管服務(wù)方案要求：乙方制定的托管服務(wù)方案，包括租賃政策、價(jià)格體系、裝修配置標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、租賃合同及解約流程、市場(chǎng)推廣方案等。說(shuō)明：此附件用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在托管及增值服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.公寓房租賃合同要求：乙方與承租人簽訂的公寓房租賃合同，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃過(guò)程中的法律文件。5.公寓房維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄公寓房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方對(duì)公寓房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的情況。6.公寓房租賃收益結(jié)算單要求：乙方每月或每季度向甲方提供的租賃收益結(jié)算單，包括租金收入、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃收益和費(fèi)用支出情況。7.第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：乙方與第三方結(jié)算的費(fèi)用清單，包括服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、代理費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供托管及增值服務(wù)。第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反法律法規(guī)。乙方未按照約定收取租金或代收代繳費(fèi)用。甲方未按照約定提供公寓房或違反租賃合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。乙方未按時(shí)提供托管及增值服務(wù)，應(yīng)按照違約服務(wù)費(fèi)用的一倍支付違約金。第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。乙方未按時(shí)收取租金或代收代繳費(fèi)用，應(yīng)按照未收費(fèi)用的一倍支付違約金。甲方未按照約定提供公寓房，應(yīng)按照違約公寓房?jī)r(jià)值的一倍支付違約金。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。若乙方未按時(shí)提