2025年度公積金貸款房產(chǎn)買賣合同糾紛處理規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房產(chǎn)買賣合同糾紛處理規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：_________________________，具體地址為：_________________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________。二、買賣價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元，作為買賣合同的保證金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________________________元。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元。三、過戶及稅費(fèi)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理過戶手續(xù)。2.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。3.乙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，向甲方支付所有稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因公積金貸款、房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)等原因，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的，視為第三方介入。a.甲方或乙方要求對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；b.甲方或乙方需要公積金貸款服務(wù)；c.甲方或乙方需要專業(yè)法律、會(huì)計(jì)等服務(wù)；d.雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%（______元）。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分a.根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方或乙方干預(yù)；c.在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。a.按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；c.在本合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.雙方同意，在收到甲方或乙方的書面申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。3.雙方同意，在決定邀請(qǐng)第三方介入后，____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的款項(xiàng)支付期限內(nèi)支付。七、第三方介入的終止1.第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)終止服務(wù)。2.第三方終止服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方及其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要信息。說明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.公積金貸款申請(qǐng)材料說明：用于申請(qǐng)公積金貸款，確保乙方具備貸款資格。4.買賣合同簽訂證明要求：由公證機(jī)關(guān)出具的買賣合同簽訂證明，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：用于證明買賣合同的生效，確保交易安全。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：包括房產(chǎn)過戶登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書等。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已過戶至乙方名下，完成交易。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。b.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。c.甲方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方因逾期入住而產(chǎn)生的租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。b.乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。c.乙方未按約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回款項(xiàng)。乙方應(yīng)賠償甲方因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。b.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和隱私，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，