2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約保證金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約保證金協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬在______市______區(qū)______地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方為該項目的施工單位，為確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保證金金額及支付方式1.本協(xié)議保證金金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向乙方支付保證金。3.保證金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。二、保證金用途1.保證金用于確保乙方按照合同約定履行施工義務(wù)，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面。2.保證金用于處理因乙方違約導致甲方遭受的損失。三、保證金退還1.乙方按照合同約定履行完畢施工義務(wù)，且無違約行為，甲方應(yīng)在工程驗收合格后______日內(nèi)退還保證金。2.乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還保證金。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金后退還保證金。四、違約責任1.甲方未按約定支付保證金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方未按約定履行施工義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所述“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測機構(gòu)、法律顧問、保險公司等。2.第三方介入本協(xié)議的目的是為了保證合同履行、提高工程質(zhì)量和效率，或為解決合同履行過程中的爭議提供專業(yè)支持。二、第三方責任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在協(xié)議中明確。2.若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。3.第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。三、第三方介入方式及程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責，確保合同履行。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)本協(xié)議約定，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查；b.依法維護自身合法權(quán)益，向甲乙雙方提出合理化建議；c.在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出質(zhì)疑，要求對方提供相關(guān)證明材料。2.第三方的義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定，履行監(jiān)督檢查職責，確保工程質(zhì)量和安全；b.在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本協(xié)議過程中，與甲方、乙方之間形成委托代理關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍。2.第三方不得超越其委托權(quán)限，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）之間的關(guān)系，由各相關(guān)方另行約定。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.第三方在履行監(jiān)督檢查職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提出解決方案。七、爭議解決1.第三方介入本協(xié)議過程中，如與甲乙雙方或其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入本協(xié)議的情況。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方的合法經(jīng)營資格。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照是證明甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的重要文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有施工資質(zhì)。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照是證明乙方具有施工能力的法律文件。3.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供加蓋公章的施工資質(zhì)證書復(fù)印件，證明乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)等級。說明：施工資質(zhì)證書是證明乙方能夠承擔相應(yīng)工程規(guī)模和類型施工的資格證明。4.甲方委托代理書要求：如甲方委托代理人簽訂本協(xié)議，需提供授權(quán)委托書，明確代理人的代理權(quán)限和期限。說明：委托代理書是證明代理人有權(quán)代表甲方簽訂本協(xié)議的法律文件。5.乙方施工組織設(shè)計要求：提供詳細的施工組織設(shè)計文件，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導乙方施工的重要文件，確保施工過程的順利進行。6.工程設(shè)計圖紙要求：提供完整的工程設(shè)計圖紙，包括施工圖、設(shè)計說明書等。說明：工程設(shè)計圖紙是乙方施工的依據(jù)，確保施工符合設(shè)計要求。7.甲方提供的工程地質(zhì)勘察報告要求：提供工程地質(zhì)勘察報告，包括地質(zhì)勘察成果、地質(zhì)分析等。說明：工程地質(zhì)勘察報告是施工前的重要依據(jù)，確保施工安全。8.乙方施工進度計劃要求：提供詳細的施工進度計劃，包括施工節(jié)點、工期安排等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要文件。9.乙方施工質(zhì)量保證措施要求：提供施工質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗等。說明：施工質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量達到合同約定標準的重要文件。10.甲方提供的資金支付計劃要求：提供資金支付計劃，包括支付節(jié)點、支付金額等。說明：資金支付計劃是確保工程順利進行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付保證金。乙方未按約定履行施工義務(wù)，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。2.責任認定標準：甲方未按約定支付保證金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。乙方未按約定履行施工義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。3.違約示例說明：甲方未按約定支付保證金，導致乙方施工進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。乙方施工過程中，由于施工質(zhì)量不達標，導致工程返工，甲方有權(quán)要求乙方承擔返工費用和相應(yīng)的違約責任。