2025年度換房房屋租賃保證金代收協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度換房房屋租賃保證金代收協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃保證金1.甲方要求乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃保證金人民幣____元整（____元/月）。2.乙方支付的房屋租賃保證金用于保證乙方遵守本協(xié)議的約定，如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。3.租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定支付各項費(fèi)用，并無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方全部保證金。三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元整（____元/月）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的____%。四、押金及退還1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定支付各項費(fèi)用，并無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方全部押金。五、房屋維修責(zé)任1.乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方在房屋租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，但乙方在使用過程中故意損壞的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日乙方（承租方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行，提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額為人民幣____元整（____元/月租金的____倍）。2.第三方責(zé)任限額的計算自房屋租賃保證金收取之日起，至租賃期滿或雙方解除租賃關(guān)系之日止。四、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)收取、保管和退還房屋租賃保證金。2.第三方應(yīng)確保房屋租賃保證金的安全，不得挪用或侵占。3.第三方應(yīng)在甲方和乙方約定的時間內(nèi)，將房屋租賃保證金退還給乙方。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取房屋租賃保證金。2.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，扣除乙方因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在甲方和乙方協(xié)商一致的情況下，對房屋租賃保證金進(jìn)行調(diào)整。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的租賃關(guān)系不受第三方介入的影響，甲乙雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е路课葑赓U保證金損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致房屋租賃保證金損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的具體流程1.甲方與乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)明確第三方介入的事宜。2.甲方應(yīng)將房屋租賃保證金的收取、保管和退還事宜告知第三方。3.第三方應(yīng)在甲方和乙方約定的時間內(nèi)，完成房屋租賃保證金的收取、保管和退還工作。八、第三方變更或退出1.如第三方因故需要變更或退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)重新確定新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。九、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議的修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（出租方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日乙方（承租方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日第三方：___________簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋租賃的基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托第三方代為簽訂本協(xié)議，需提供授權(quán)委托書。6.房屋租賃保證金代收協(xié)議：本協(xié)議的正式文本。7.乙方支付保證金憑證：乙方支付房屋租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.第三方資質(zhì)證明：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。9.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行本協(xié)議過程中，如需對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.所有附件均需在簽訂本協(xié)議時提供，如無法提供，本協(xié)議無效。3.附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。未按時退還房屋租賃保證金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)退保證金金額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。故意損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方未按時搬離房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時收取、保管和退還房屋租賃保證金，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。挪用或侵占房屋租賃保證金，第三方應(yīng)退還保證金，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.若第三方未按時退還房屋租賃保證金，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并退還保