2025年度二手房買賣合同交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無傾斜、無裂縫、無滲漏。2.3.2門窗安裝齊全、完好，無損壞。2.3.3水電設(shè)施齊全、正常使用，無漏水、漏電現(xiàn)象。2.3.4墻面、地面、頂面平整，無脫落、起砂、裂縫等現(xiàn)象。2.3.5衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全，無損壞。2.3.6電梯、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全、正常使用。2.4如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或解除合同。三、房屋交付及驗(yàn)收費(fèi)用3.1甲方交付房屋時，乙方應(yīng)支付_______元作為房屋交付及驗(yàn)收費(fèi)用。3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.2乙方未按約定時間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）貸款銀行；（6）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合調(diào)查等。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______元。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的_______倍；（2）第三方因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的_______倍。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：（1）第三方責(zé)任限額以現(xiàn)金形式支付給受損方；（2）第三方責(zé)任限額的支付期限為_______日內(nèi)。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由新第三方繼承。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（5）第三方介入的責(zé)任限額。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方介入不影響合同的正常履行。8.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：由雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于明確房屋交付時的基本狀況。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器、裝修材料等。說明：用于明確房屋交付時的物品狀況，確保雙方交接無誤。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說明：如有租賃關(guān)系，需明確租賃合同的相關(guān)條款。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同（如有）要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件。說明：如有物業(yè)服務(wù)，需明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。8.附件八：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按約定時間驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。4.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。6.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃