2025年度二零二五年度公積金貸款房屋買賣交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二零二五年度公積金貸款房屋買賣交易保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。1.3標的房屋的土地性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。1.4標的房屋的房屋所有權(quán)證號為____________________。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意購買標的房屋，并支付購房款人民幣____________________元。2.2購房款支付方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元。（2）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____________________元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方在收到標的房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。第四條房屋過戶及稅費4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。（2）甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。（2）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自將標的房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進行其他處分行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入標的房屋買賣交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方服務(wù)提供者。8.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。8.2第三方介入的職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。8.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保交易過程符合法律法規(guī)的要求。8.2.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項條款，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。8.3第三方介入的權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。8.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，對違反本合同的行為提出警告或建議。8.3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。8.4第三方介入的費用8.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。8.4.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方的責(zé)任限額為本合同標的房屋成交價的_____%。8.5.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的第三方介入費用范圍內(nèi)。8.6第三方介入的變更與解除8.6.1甲乙雙方一致同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。8.6.2甲乙雙方一致同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。8.7第三方介入的爭議解決8.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.8第三方介入的保密義務(wù)8.8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)。8.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.9第三方介入的合同解除條件8.9.1甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方有權(quán)解除本合同。8.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為的，第三方有權(quán)解除本合同。8.10第三方介入的合同終止8.10.1本合同約定的交易完成，第三方介入的職責(zé)終止。8.10.2本合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方介入的職責(zé)終止。8.11第三方介入的后續(xù)服務(wù)8.11.2后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.12第三方介入的合同補充8.12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.12.2補充協(xié)議的簽訂和生效，應(yīng)遵守本合同約定的程序和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：此附件用于證明甲方對標的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋測繪單位公章。說明：此附件用于證明標的房屋的建筑面積和土地使用面積。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方就標的房屋買賣達成一致。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明乙方已支付首付款。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋稅費繳納憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋稅務(wù)部門公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方已繳納房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。9.房屋權(quán)屬查詢證明要求：提供房屋權(quán)屬查詢證明的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：此附件用于證明標的房屋權(quán)屬清晰，無爭議。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明材料的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋相關(guān)單位公章。說明：此附件用于補充證明本合同履行過程中涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間交付標的房屋。責(zé)任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。示例：若甲方應(yīng)在2025年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年5月5日，則甲方需支付乙方人民幣____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。示例：若乙方應(yīng)在2025年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2025年5月5日，則乙方需支付甲方人民幣____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同標的房屋成交價的_____%。示例：若第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因故意遺漏重要信息導(dǎo)致交易失敗，第三方需賠償甲乙雙方人民幣____元的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲乙雙方違反