2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室，房產(chǎn)證號：______。2.房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中建筑面積______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)為______（商品房/房改房/集資房等），購房時間為______。二、婚前房產(chǎn)共有權(quán)終止1.雙方確認(rèn)，甲乙雙方婚前已對該房產(chǎn)享有共有權(quán)。2.雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方與乙方的婚前房產(chǎn)共有權(quán)終止。三、產(chǎn)權(quán)分割1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式為______（按份共有/共同共有/一人所有等）。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例：甲方占_____%；乙方占_____%。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割后，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣作為分割補(bǔ)償。四、房屋租賃事宜1.房產(chǎn)分割后，若乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限為______年。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/月，租金支付方式為______。3.租賃合同另行簽訂。五、稅費承擔(dān)1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的稅費，由雙方按各自占有的房產(chǎn)比例承擔(dān)。2.雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的必要性及類型1.第三方介入的必要性：在本合同履行過程中，為保障合同的公平性、準(zhǔn)確性及合法性，甲乙雙方可同意引入第三方進(jìn)行介入，以提供專業(yè)評估、見證、調(diào)解等服務(wù)。2.第三方介入的類型：a.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易、過戶等中介服務(wù)。c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證、調(diào)解等服務(wù)。d.會計師事務(wù)所：對相關(guān)財務(wù)事項進(jìn)行審計。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)，保證服務(wù)的公正、客觀。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。c.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損害甲乙雙方利益的，其賠償責(zé)任不得超過甲方和乙方各自應(yīng)得份額的總和。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及其他未在本合同中約定的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更、解除本合同或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲乙雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。六、第三方介入的具體流程1.甲乙雙方在合同簽訂前或簽訂后，可共同決定是否引入第三方介入。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。5.第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割等后續(xù)工作。七、本部分條款的適用范圍本部分條款適用于甲乙雙方在本合同履行過程中引入第三方介入的所有情況。若本部分條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。八、本部分條款的修訂與解釋本部分條款的修訂與解釋，以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本部分條款進(jìn)行單方面修訂或解釋。九、本部分條款的終止1.本部分條款自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢或終止時止。2.若合同提前終止，本部分條款亦隨之終止。3.本部分條款終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)交易合同：若涉及房產(chǎn)交易，提供交易合同的復(fù)印件。4.銀行貸款合同：若房產(chǎn)存在貸款，提供銀行貸款合同的復(fù)印件。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證，證明維修基金的繳納情況。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，證明稅費的繳納情況。7.房產(chǎn)租賃合同：若房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同的復(fù)印件。8.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)維修的記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。10.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行確認(rèn)。11.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或誤導(dǎo)。4.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在需要時提供給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按約定時間支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償金。b.甲方或乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.甲方或乙方未按約定時間支付租金。d.甲方或乙方未按約定時間提供相關(guān)文件和資料。e.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方或乙方未按約定時間支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。b.甲方或乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。c.甲方或乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。d.甲方或乙方未按約定時間提供相關(guān)文件和資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。e.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向