2025年度城市更新項(xiàng)目房屋出售合同范本及公共配套設(shè)施共享協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目房屋出售合同范本及公共配套設(shè)施共享協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方出賣(mài)房屋，并愿意按照本合同約定支付房屋價(jià)款。3.甲方同意將出賣(mài)房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出賣(mài)房屋基本情況1.1出賣(mài)房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2出賣(mài)房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3出賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，登記時(shí)間為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1出賣(mài)房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）支付給甲方。2.3乙方應(yīng)于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）支付給甲方。2.4乙方應(yīng)于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將出賣(mài)房屋交付給乙方。3.2乙方在收到出賣(mài)房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出賣(mài)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)出賣(mài)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部資料。4.3甲方在收到乙方提供的資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條甲方責(zé)任5.1甲方保證出賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證出賣(mài)房屋不存在任何未披露的債務(wù)、擔(dān)保、抵押等情況。5.3甲方保證出賣(mài)房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部資料。6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。7.2乙方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與合同履行的行為或提供的服務(wù)。10.2第三方介入的必要性10.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。10.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。10.3第三方介入的程序10.3.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息（包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）。10.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入提出意見(jiàn)。如無(wú)異議，視為同意。10.3.3甲方或乙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.4第三方的責(zé)任和權(quán)利10.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。10.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。10.4.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。10.5第三方的責(zé)任限額10.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)_______元人民幣。10.5.3如第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.6第三方的責(zé)任免除10.6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.7.1第三方介入合同履行后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。10.7.2第三方不參與本合同的簽訂和履行，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議。10.7.3第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其行為后果由甲方或乙方承擔(dān)。10.8第三方變更或退出10.8.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。10.8.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方變更提出意見(jiàn)。如無(wú)異議，視為同意。10.8.3第三方因故退出合同履行的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方或乙方，并說(shuō)明退出原因。10.8.4第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)立即尋找新的第三方介入，以確保合同履行的連續(xù)性。10.9本部分修正條款的生效本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的不可分割部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并附上產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的查詢(xún)證明。說(shuō)明：用以證明甲方擁有出賣(mài)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋平面圖要求：平面圖須清晰標(biāo)注房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：供乙方了解房屋的具體情況。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片須真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同須符合國(guó)家法律法規(guī)，并明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。5.甲方提供的其他資料要求：包括但不限于房屋的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說(shuō)明：證明出賣(mài)房屋的合法性。6.乙方提供的資料說(shuō)明：證明乙方的購(gòu)買(mǎi)能力和資格。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：證明甲方和乙方已履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按本合同約定交付房屋。1.2乙方未按本合同約定支付房屋價(jià)款。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。甲方未能保證出賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。乙方未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲