2025年度惠州二手房交易全程服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州二手房交易全程服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：________________1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：________________1.4標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米1.5標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：________________1.6標(biāo)的房產(chǎn)的房屋用途為：________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付交易價(jià)格的方式如下：（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）作為首付款。（2）尾款：乙方于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）作為尾款。三、交易時(shí)間及流程3.1交易時(shí)間為：________________3.2交易流程如下：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。（2）乙方在收到相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定一致。（3）在確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定一致后，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付首付款。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理過(guò)戶登記等。（5）標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付尾款。（6）標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________八、附則8.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本合同自簽訂之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看、評(píng)估、測(cè)繪等；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件的查詢、核實(shí)等；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（4）提供與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。三、第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）因第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額的50%；（3）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲方、乙方或其他任何第三方的影響。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方自行承擔(dān)。六、第三方更換6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。6.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。七、第三方費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。八、第三方保密8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方資質(zhì)要求9.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。9.2第三方未具備相應(yīng)資質(zhì)的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、第三方責(zé)任終止10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面解除與甲乙雙方的委托關(guān)系。10.2第三方責(zé)任終止后，其在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由其自行承擔(dān)。本合同附件為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件須清晰，包括證號(hào)、權(quán)利人、土地面積、土地用途、土地使用年限等信息。4.標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰，包括證號(hào)、權(quán)利人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、房屋用途等信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證須清晰，包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括測(cè)繪目的、測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等信息。8.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議須明確約定雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額的50%。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：任何一方