2025年度合肥市區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶及維修責任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶及維修責任）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：乙方有意購買上述標的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付房款及相關(guān)費用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證載明的面積為_______平方米。1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（如：毛坯房、精裝修房等）。二、房款及支付方式2.1本合同標的房產(chǎn)的總房款為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方支付房款總額的_______%作為定金，定金支付方式為_______；（2）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)，乙方支付房款總額的_______%作為尾款，尾款支付方式為_______；（3）其他約定事項_______。三、產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔。四、維修責任4.1本合同標的房產(chǎn)在交付使用前，甲方應確保其符合國家規(guī)定的交付標準。4.2交付使用后，標的房產(chǎn)的維修責任如下：（1）標的房產(chǎn)交付使用后_______年內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔；（2）標的房產(chǎn)交付使用后_______年后，因質(zhì)量問題導致的維修責任由乙方承擔；（3）因乙方使用不當或第三方原因?qū)е碌木S修責任，由責任方承擔；（4）其他約定事項_______。五、違約責任5.1若甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。5.2若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。5.3其他違約責任_______。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構(gòu)、公證處等。1.2第三方在合同履行過程中的介入，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行標的房產(chǎn)的看房、洽談、簽訂合同等環(huán)節(jié)；（2）提供標的房產(chǎn)的市場價格、產(chǎn)權(quán)狀況、維修記錄等信息；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢、合同審查等服務；（5）其他甲乙雙方同意的事項。三、第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應確保其提供的服務真實、準確、合法；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地傳達相關(guān)信息；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職權(quán)；（5）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和咨詢；（4）其他合同約定的權(quán)利。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或委托協(xié)議予以明確。4.2第三方在履行合同過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，如需修改、變更本合同內(nèi)容，應事先取得甲乙雙方書面同意。五、第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同標的房產(chǎn)總房款的_______%。（1）第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；（2）超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定的違約責任承擔。5.3如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。六、第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2如無約定，第三方介入費用由甲方承擔。七、其他7.1本合同條款如有與本部分條款不一致之處，以本部分條款為準。7.2本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.附件二：標的房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認標的房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：標的房產(chǎn)維修記錄要求：提供標的房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于了解標的房產(chǎn)的歷史維修情況。4.附件四：標的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。示例：甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）乙方未按合同約定支付房款，導致合同無法履行。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。示例：乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房款總額的_______%，如未按時支付，應向甲方支付違約金人民幣_______元。（3）第三方未按合同約定提供服務，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的_______%。示例：第三方應在