2025年度房地產(chǎn)買賣履約擔(dān)保服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)買賣履約擔(dān)保服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)。3.丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保服務(wù)。4.甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的詳細(xì)地址為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），余款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為：_______。第三條擔(dān)保服務(wù)3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)提供擔(dān)保服務(wù)。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為履約保證金。3.3丙方在本合同履行期間，如乙方因故未能按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4丙方在本合同履行期間，如甲方因故未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條履約期限4.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。4.2本合同期滿后，如甲、乙、丙三方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。5.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。5.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.2第三方責(zé)任限額，由甲、乙、丙三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.3如第三方責(zé)任超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分由甲、乙、丙三方按照各自在本合同中的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。三、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)明確，且其職責(zé)不得與本合同甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)相沖突。3.1.3第三方在本合同項(xiàng)下的介入，需經(jīng)甲、乙、丙三方同意。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙、丙三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。3.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙、丙三方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。3.3第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：3.3.1獲得甲、乙、丙三方提供的必要信息。3.3.2依據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲、乙、丙三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.4第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：3.4.1按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.4.2保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。3.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。4.2甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保本合同的順利履行。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方的合法?quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙、丙三方的原因?qū)е缕浜戏?quán)益受損，應(yīng)由甲、乙、丙三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入本合同后，如需增加、刪除或修改第三方職責(zé)，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同中的責(zé)任限額進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同后，如甲、乙、丙三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入本合同后，如第三方與甲、乙、丙三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.4協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.5第三方介入本合同后，如甲、乙、丙三方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.6協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、位置、地形等詳細(xì)信息。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅等。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙丙三方簽訂的第三方合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的標(biāo)的房產(chǎn)交易合同，作為本合同的補(bǔ)充。8.附件八：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)清單，包括需要提交的材料和辦理流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。b.甲方未按合同約定支付違約金。c.甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況。1.2乙方違約行為：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。b.乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c.乙方提供虛假信息或隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況。1.3丙方違約行為：a.丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。b.丙方未按合同約定支付違約金。c.丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。b.甲方未按合同約定支付違約金，應(yīng)立即支付違約金，并按每日_______%的比例支付滯納金。c.甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。b.乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。c.乙方提供虛假信息或隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3丙方違約責(zé)任：a.丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，并支付乙方因此遭受的全部損失。b.丙方未按合同約定支付違約金，應(yīng)立即支付違約金，并按每日_______%的比例支付滯納金。c.丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同