2025年度開發(fā)商商鋪租賃合同（含商業(yè)活動推廣支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商鋪租賃合同（含商業(yè)活動推廣支持）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的商鋪出租給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物的權(quán)屬證明為_________，甲方保證租賃物合法、有效，并有權(quán)出租。1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按乙方要求進行裝修，裝修標準為_________，乙方確認租賃物現(xiàn)狀符合約定。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整），租金支付方式為_________。2.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。四、商業(yè)活動推廣支持（1）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（2）協(xié)助乙方進行市場調(diào)研；（3）協(xié)助乙方制定營銷策略；（4）協(xié)助乙方進行廣告宣傳；（5）協(xié)助乙方舉辦促銷活動。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并按約定支付相關(guān)費用。五、費用承擔5.1乙方應(yīng)承擔租賃期間的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。5.2乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等費用。5.3乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日；（2）如甲方未按約定提供商業(yè)活動推廣支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/次。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日；（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入定義8.3.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)方、專業(yè)評估方、法律顧問方等，是指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的任何第三方主體。8.3.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或附件，明確各方的責權(quán)利。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯或違反合作協(xié)議所導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.4.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，附件作為本合同的有效組成部分。8.4.3第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不準確或誤導(dǎo)所導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的咨詢服務(wù)不適當或延誤所導(dǎo)致的損失；（3）因第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)所導(dǎo)致的損失；（4）因第三方在履行職責過程中違反合作協(xié)議所導(dǎo)致的損失。8.5第三方責任劃分（1）過錯責任原則：第三方因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）直接責任原則：第三方直接介入合同履行過程中，對其行為負責；（3）間接責任原則：第三方雖未直接介入合同履行，但其行為間接導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（1）第三方介入的具體范圍和職責；（2）第三方責任的具體劃分；（3）第三方責任限額的具體約定；（4）第三方責任的承擔方式。8.6第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或附件的規(guī)定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合作協(xié)議或附件的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合作協(xié)議或附件的規(guī)定，向甲乙雙方提出建議或意見；（4）根據(jù)合作協(xié)議或附件的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬。8.7第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（2）遵守合作協(xié)議或附件的約定，履行其職責；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在合同履行過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。8.8第三方變更8.8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或附件。8.8.2第三方變更后，原合作協(xié)議或附件中關(guān)于第三方的約定自動失效。8.9第三方退出8.9.1如第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或附件的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照新的合作協(xié)議或附件的約定處理第三方退出后的相關(guān)事宜。8.10第三方介入的終止8.10.1如第三方介入本合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男袩o法繼續(xù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并終止介入。8.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或附件的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。說明：本附件作為本合同的有效組成部分，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供，以供乙方查閱和核實。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以真實反映租賃物的裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。說明：本附件用于證明租賃物在合同簽訂時的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在合同簽訂前確認照片內(nèi)容與實際相符。3.附件三：裝修設(shè)計方案詳細要求：提供租賃物的裝修設(shè)計方案，包括裝修圖紙、材料清單、施工方案等。4.附件四：商業(yè)活動推廣支持計劃詳細要求：提供甲方為乙方提供的商業(yè)活動推廣支持計劃，包括具體措施、預(yù)期效果等。說明：本附件用于明確甲方在商業(yè)活動推廣支持方面的具體內(nèi)容和責任。5.附件五：第三方合作協(xié)議或附件詳細要求：提供第三方介入本合同履行過程中的合作協(xié)議或附件，包括第三方職責、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為本合同的有效組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，約定的爭議解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決程序，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日交付租賃物，但實際交付時間為2025年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付5日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能責任認定標準：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若