2025年度回遷房屋買賣合同備案與登記服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同備案與登記服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房屋買賣合同備案與登記服務(wù)協(xié)議甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方擁有一套位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______，甲方同意將上述房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋用途：_______4.建筑面積：_______平方米5.土地性質(zhì)：_______6.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______7.房屋登記時(shí)間：_______二、房屋價(jià)格及支付方式1.本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性向甲方支付房屋總價(jià)款_______元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。6.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。7.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行整改。4.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件辦理完畢，并向乙方提供。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供房屋維修基金。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，所稱“第三方”是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等，其在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。二、第三方介入的必要性與范圍（1）房屋評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）房屋交易服務(wù)：由中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易過(guò)程中的咨詢、撮合等服務(wù)。（3）法律咨詢：由律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。（4）房屋登記：由房地產(chǎn)交易中心提供房屋登記服務(wù)。2.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確約定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供交易服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在提供法律咨詢或起草法律文件時(shí)，若因第三方原因?qū)е路晌募嬖阼Υ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察或調(diào)查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和范圍，制定服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在提供評(píng)估、交易等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在提供評(píng)估、交易等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.評(píng)估服務(wù)：（1）甲乙雙方同意，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂本合同的重要依據(jù)。2.交易服務(wù)：（1）甲乙雙方同意，由中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易過(guò)程中的咨詢、撮合等服務(wù)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性、真實(shí)性。3.法律咨詢：（1）甲乙雙方同意，由律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。（2）法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用由律師事務(wù)所根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）律師事務(wù)所應(yīng)確保法律文件的合法性和有效性。4.房屋登記：（1）甲乙雙方同意，由房地產(chǎn)交易中心提供房屋登記服務(wù)。（2）房屋登記費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由房地產(chǎn)交易中心根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲乙雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文件，并加蓋甲乙雙方公章。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票等。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并填寫完整相關(guān)信息。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。8.第三方交易服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的交易服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。9.第三方法律咨詢報(bào)告要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢報(bào)告，并加蓋律師事務(wù)所公章。10.房屋登記證明要求：提供房地產(chǎn)交易中心出具的房屋登記證明，并加蓋交易中心公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告；（4）第三方交易服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；（5）第三方律師事務(wù)所提供有瑕疵的法律文件；（6）房地產(chǎn)交易中心未能按約定時(shí)間完成房屋登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方交易服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）第三方律師事務(wù)所提供有瑕疵的法律文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）房地產(chǎn)交易中心未能按約定時(shí)間完成房屋登記手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。（3）若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）若第三方交易服務(wù)