2025年度別墅購(gòu)置預(yù)售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅購(gòu)置預(yù)售合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______鑒于：2.乙方同意將前述別墅預(yù)售給甲方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述別墅的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意購(gòu)買乙方擁有的位于_______的別墅，該別墅的具體信息如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______土地性質(zhì)：_______土地使用權(quán)年限：_______第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1甲方同意按照本合同約定的預(yù)售價(jià)格購(gòu)買該別墅。2.2預(yù)售價(jià)格：_______2.3甲方支付預(yù)售價(jià)格的付款方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為預(yù)售價(jià)格的_______%。（2）分期付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，分期付款的具體支付方式和期限如下：第一期：_______第二期：_______第三期：_______（3）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付尾款，尾款金額為預(yù)售價(jià)格的_______%。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如甲方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2如乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）在爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)意見。四、第三方的責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施；（4）在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正地提供專業(yè)意見。五、第三方的責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）第三方在協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或部分無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的_______%。（3）第三方在監(jiān)督合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的_______%。（4）第三方在爭(zhēng)議解決過程中，因自身原因?qū)е聽?zhēng)議無法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______%。六、第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款提出修改意見；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在爭(zhēng)議解決過程中，根據(jù)事實(shí)和法律提出專業(yè)意見。七、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求提供服務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。八、第三方介入的變更.8如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。九、本條款的生效.9本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明乙方對(duì)該別墅擁有合法的處分權(quán)。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同前審查乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其真實(shí)有效。.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。.3附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋的質(zhì)量保證書，以證明房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量保證書應(yīng)由房屋開發(fā)商或施工單位出具。.4附件四：合同履行保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供合同履行保證金的繳納憑證，以證明甲方已按照合同約定支付保證金。說明：保證金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。.5附件五：合同履行過程中的付款憑證詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的付款憑證，以證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.6附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書，以證明甲方已接收房屋并確認(rèn)其符合合同約定。說明：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。.7附件七：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：相關(guān)文件應(yīng)能證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按時(shí)驗(yàn)收房屋：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題。甲方未按時(shí)交付保證金：應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方交付的房屋不符合合同約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、更換等。乙方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、測(cè)繪報(bào)告等：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。第三方提供虛假或錯(cuò)誤的專業(yè)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、更換等。第三方泄露甲乙雙方信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)