2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目整體收購(gòu)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目整體收購(gòu)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________鑒于：2.乙方同意按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方的項(xiàng)目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目整體收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目整體收購(gòu)1.甲方同意將其擁有的項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）土地使用權(quán)：____________________________（2）建筑物：____________________________（3）附屬設(shè)施：____________________________（4）其他相關(guān)權(quán)利：____________________________3.乙方同意按照本合同約定支付項(xiàng)目收購(gòu)款。二、項(xiàng)目收購(gòu)款1.項(xiàng)目收購(gòu)款總額為人民幣_(tái)____________________元。2.收購(gòu)款支付方式：（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)____________________元作為定金。（2）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)____________________元作為首付。（3）乙方在項(xiàng)目交接完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余人民幣_(tái)____________________元。三、項(xiàng)目交接1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、資料等移交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、資料等后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________元。2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付收購(gòu)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________元。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________2.項(xiàng)目地址：____________________________3.項(xiàng)目面積：____________________________4.項(xiàng)目土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________________5.項(xiàng)目建筑物類(lèi)型：____________________________6.項(xiàng)目附屬設(shè)施：____________________________7.項(xiàng)目其他相關(guān)權(quán)利：____________________________附件二：項(xiàng)目權(quán)屬證書(shū)、資料清單1.土地使用權(quán)證書(shū)2.建筑物所有權(quán)證書(shū)3.附屬設(shè)施所有權(quán)證書(shū)4.其他相關(guān)權(quán)屬證書(shū)5.項(xiàng)目相關(guān)資料本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分相關(guān)說(shuō)明如下：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在項(xiàng)目收購(gòu)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：包括房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目收購(gòu)款擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)。（3）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目收購(gòu)提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（4）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行約定。（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目收購(gòu)失敗或造成損失的，其責(zé)任限額由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方另行協(xié)商確定。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目收購(gòu)失敗或造成損失的，其責(zé)任限額由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方、乙方另行協(xié)商確定。（3）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)在履行融資職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目收購(gòu)失敗或造成損失的，其責(zé)任限額由融資機(jī)構(gòu)與甲方、乙方另行協(xié)商確定。（4）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目收購(gòu)失敗或造成損失的，其責(zé)任限額由咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲方、乙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，確保項(xiàng)目收購(gòu)順利進(jìn)行。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目收購(gòu)款擔(dān)保，確保項(xiàng)目收購(gòu)款的支付安全。（3）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方的需求，提供項(xiàng)目收購(gòu)融資服務(wù)，確保項(xiàng)目收購(gòu)款的到位。（4）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，確保項(xiàng)目收購(gòu)決策的科學(xué)性。2.第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取融資費(fèi)用。（4）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與項(xiàng)目收購(gòu)款的支付和項(xiàng)目權(quán)屬變更等事宜。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目收購(gòu)款擔(dān)保，不參與項(xiàng)目收購(gòu)款的支付和項(xiàng)目權(quán)屬變更等事宜。（3）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目收購(gòu)融資服務(wù)，不參與項(xiàng)目收購(gòu)款的支付和項(xiàng)目權(quán)屬變更等事宜。（4）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供咨詢(xún)服務(wù)，不參與項(xiàng)目收購(gòu)款的支付和項(xiàng)目權(quán)屬變更等事宜。四、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)將第三方信息在本合同中明確列出，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)類(lèi)型、責(zé)任限額等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目收購(gòu)失敗或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定，追究第三方責(zé)任。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目收購(gòu)款的支付、項(xiàng)目權(quán)屬變更等事宜按照本合同約定進(jìn)行。5.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目收購(gòu)順利進(jìn)行。6.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目收購(gòu)失敗或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目收購(gòu)的順利進(jìn)行。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的地理位置、面積、土地使用情況、建筑物結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。提供項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等相關(guān)文件復(fù)印件。描述項(xiàng)目的周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：附件一用于甲方向乙方展示項(xiàng)目的整體情況，以便乙方進(jìn)行決策。2.附件二：項(xiàng)目權(quán)屬證書(shū)清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目的土地使用權(quán)證書(shū)、建筑物所有權(quán)證書(shū)、附屬設(shè)施所有權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證書(shū)的名稱(chēng)、編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。提供權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件。附件說(shuō)明：附件二用于證明項(xiàng)目權(quán)屬的合法性，確保乙方在收購(gòu)后擁有完整的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：項(xiàng)目收購(gòu)款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目收購(gòu)款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。列出支付時(shí)間表，包括定金支付、首付支付、尾款支付等。附件說(shuō)明：附件三用于明確雙方在項(xiàng)目收購(gòu)款支付方面的責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：項(xiàng)目交接清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目交接時(shí)需要交付的文件、資料、設(shè)備等清單。明確交接的時(shí)間和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：附件四用于確保項(xiàng)目交接的順利進(jìn)行，明確交接雙方的責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。明確第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任和權(quán)利。附件說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目收購(gòu)過(guò)程中的服務(wù)行為，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.附件六：違約責(zé)任及賠償條款詳細(xì)要求：列出合同中約定的違約行為和相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。提供具體的賠償計(jì)算方法。附件說(shuō)明：附件六用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付項(xiàng)目；提供虛假的項(xiàng)目信息或文件；未按約定支付收購(gòu)款。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付收購(gòu)款；提供虛假的支付憑證；未按約定辦理項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供虛假的服務(wù)結(jié)果；未按約定履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________元。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付收購(gòu)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________元。（3）第三方違約責(zé)任：第三方