2025年度回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同解除條件范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同解除條件范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________一、解除原合同的條件1.1.1甲方未按原合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋，且在乙方收到書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行；1.1.2乙方未按原合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，且在甲方收到書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行；1.1.3由于不可抗力致使原合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除原合同。二、解除原合同后的處理2.1原合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2甲方應(yīng)將已收到的購(gòu)房款（含定金、首付款等）返還給乙方，并在合同解除之日起____日內(nèi)一次性支付完畢。2.3乙方應(yīng)將已交付的定金、首付款等款項(xiàng)退還給甲方，并在合同解除之日起____日內(nèi)一次性支付完畢。2.4雙方應(yīng)將原合同約定的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給對(duì)方。2.5雙方應(yīng)將原合同約定的其他權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理。三、爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其參與本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同解除過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助談判、監(jiān)督執(zhí)行等。5.2第三方介入的職責(zé)5.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供市場(chǎng)行情分析，協(xié)助談判，并監(jiān)督合同的履行情況。5.2.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題，并在必要時(shí)代表一方參與訴訟或仲裁。5.2.4監(jiān)理單位：對(duì)房屋的拆除、重建或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方介入的權(quán)限5.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判，但無(wú)權(quán)單方面修改合同條款。5.3.2法律顧問(wèn)：有權(quán)就合同條款提出法律意見(jiàn)，并在必要時(shí)代表一方提起法律訴訟或仲裁。5.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行房屋評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.3.4監(jiān)理單位：有權(quán)監(jiān)督施工過(guò)程，并對(duì)不符合要求的工作提出整改要求。5.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.4.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4.2法律顧問(wèn)的費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用在雙方簽訂法律顧問(wèn)服務(wù)合同時(shí)約定。5.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4.4監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。5.5第三方責(zé)任限額5.5.1中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不得超過(guò)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的總額。5.5.2法律顧問(wèn)：因法律顧問(wèn)的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不得超過(guò)法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的總額。5.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，其賠償責(zé)任不得超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的總額。5.5.4監(jiān)理單位：因監(jiān)理單位的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，其賠償責(zé)任不得超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的總額。5.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.6.1甲方與第三方：甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.6.2乙方與第三方：乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.6.3第三方與第三方：各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，不干涉對(duì)方的工作。5.7第三方介入的解除5.7.1如果第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.7.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)盡快尋找替代第三方，并確保合同履行不受影響。5.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《______回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同》正本及副本要求：合同文本清晰，雙方簽字蓋章齊全。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，反映房屋現(xiàn)狀。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付購(gòu)房款的_____%。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失