2025年度公積金貸款房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房產(chǎn)交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：2.乙方因購(gòu)房需要，愿意向甲方申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的坐落地址為：____________________。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________。1.4該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。1.5該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。第二條貸款事項(xiàng)2.1乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，貸款金額為：____________________元。2.2貸款期限為：____________________年。2.3貸款利率為：____________________。2.4乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。3.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。5.3乙方未能按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。5.4任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠依法履行其職責(zé)。8.2第三方職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。8.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。8.4第三方費(fèi)用8.4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付。8.5第三方責(zé)任8.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.2第三方責(zé)任限額8.5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的____________________%。8.5.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.5.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。8.6第三方變更8.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。8.6.2第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.7第三方保密8.7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.8第三方獨(dú)立性8.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。8.9第三方介入的額外條款8.9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并在第三方介入前，與第三方就本合同相關(guān)條款達(dá)成一致。8.9.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。8.9.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何不正當(dāng)?shù)男袨椤?.10第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.10.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理人，協(xié)助甲方完成交易。8.10.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理人，協(xié)助乙方完成交易。8.10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)調(diào)雙方完成交易。8.10.4第三方與其他方的劃分：第三方不涉及合同之外的任何其他方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。8.11第三方介入的生效8.11.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.11.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。8.11.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.12第三方介入的終止8.12.1若第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)完成交易。8.12.3第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定該房產(chǎn)的價(jià)值。3.貸款合同：由貸款機(jī)構(gòu)提供，用于明確乙方的貸款金額、利率、期限等。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：用于證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋買(mǎi)賣合同：由甲乙雙方簽訂，用于明確房屋買(mǎi)賣的具體條款。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.付款憑證：用于證明乙方已支付房款。9.房屋交接清單：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，用于確認(rèn)房屋交接情況。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰，加蓋甲方公章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.貸款合同：需由貸款機(jī)構(gòu)提供正式文本。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.房屋買(mǎi)賣合同：需甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：需甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.第三方服務(wù)協(xié)議：需甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.付款憑證：需加蓋銀行公章。9.房屋交接清單：需甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.其他相關(guān)文件：需真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（4）乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。（5）第三方未按約定時(shí)間提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（3）若第三方未按約定時(shí)間提