2025年度公寓租賃合同范本（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同范本（含裝修條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________________地址：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________地址：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，現(xiàn)將該公寓租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物位于：________________________2.租賃物建筑面積：________________________平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________4.租賃物裝修情況：________________________5.租賃物配套設(shè)施：________________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定賬戶信息：開戶行：________________________賬號：________________________戶名：________________________四、押金及退還1.乙方于簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個工作日內(nèi)無息退還押金。五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，具體費用以物業(yè)管理處及相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付至甲方指定賬戶。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)保持租賃物整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.如甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。2.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。九、合同解除（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在租賃過程中，因房屋交易、評估、擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等需要，可邀請第三方介入。2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃物的使用效率，降低風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定，具體如下：a.中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____%。b.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用的____%。c.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因其擔(dān)保導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費用的____%。e.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)因其維修保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用的____%。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任劃分如下：a.中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成租賃合同的簽訂、履約等工作，不得泄露甲乙雙方的個人信息。b.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估租賃物的價值，不得受甲方或乙方的影響。c.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障租賃物的正常使用。e.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同，及時、高效地完成維修保養(yǎng)工作。五、第三方權(quán)利a.依法獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料；b.依法開展評估、擔(dān)保、維修保養(yǎng)等工作；c.依法向甲方、乙方收取相關(guān)費用。六、第三方義務(wù)a.依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照合同約定，及時、高效地完成工作；d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。七、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍、期限等。2.雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方代表雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)工作。八、第三方介入的費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。2.雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入費用的承擔(dān)比例，如無約定，由雙方平均分擔(dān)。九、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行和解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物的具體信息，包括房間號、面積、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：此清單作為租賃物的詳細(xì)描述，是租賃合同的重要組成部分。2.房屋現(xiàn)狀描述報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。附件說明：此報告用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、限制和使用注意事項。附件說明：此規(guī)則用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，減少損壞和糾紛。4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括水電費、物業(yè)管理費等費用的繳納記錄。附件說明：此憑證用于證明乙方已按時繳納相關(guān)費用。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取時間、收取人等信息。附件說明：此收據(jù)作為押金繳納的憑證，是押金退還的依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：此記錄用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，是合同執(zhí)行過程中的重要文件。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因自身原因造成租賃物損壞，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中，導(dǎo)致房屋地板損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有