2025年度公司宿舍樓租賃合同附租賃保證金管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司宿舍樓租賃合同附租賃保證金管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的宿舍樓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該宿舍樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1甲方向乙方出租的宿舍樓位于_______，建筑面積為_______平方米，共有_______間宿舍，每間宿舍面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣_______元整，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第四條租賃保證金4.1乙方需向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_______元整。4.2保證金在租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)無息全額退還乙方。第五條使用范圍5.1乙方租賃宿舍樓僅用于住宿，不得用于其他商業(yè)用途。5.2乙方不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，宿舍樓的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍樓的設(shè)施。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的宿舍樓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3甲方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方、乙方履行本合同，提高租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同的順利執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除；（2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保乙方按時支付租金，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)宿舍樓的維修保養(yǎng)工作，確保宿舍樓的正常使用。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取中介費、擔(dān)保費、服務(wù)費等費用；（2）對甲方和乙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過中介費總額的責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同中因乙方違約造成的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的責(zé)任；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對本合同中因維修保養(yǎng)工作不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)不超過服務(wù)費總額的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第七條第三方變更與替換7.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行或不再具備履行能力的情況，甲方和乙方有權(quán)在提前通知對方的情況下，選擇更換第三方。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與本合同其他各方（甲方、乙方）之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同糾紛。第十條第三方爭議解決10.1第三方與其他各方（甲方、乙方）在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同條款的補(bǔ)充與解釋11.1本合同條款如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)以本部分條款為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本部分條款為準(zhǔn)。第十二條合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方保密協(xié)議。第十三條本部分生效13.1本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方產(chǎn)權(quán)證明文件》：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.《租賃物現(xiàn)狀描述》：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。3.《租賃物維修保養(yǎng)清單》：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、使用年限等。4.《租賃保證金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。5.《租金支付憑證》：證明乙方已向甲方支付租金的憑證。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。7.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額。8.《第三方保密協(xié)議》：約定第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：針對本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.《租賃合同解除協(xié)議》：在合同解除時，雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因、賠償事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付1日違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自拆改宿舍樓內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需賠償設(shè)施修復(fù)費用。3.違約行為：甲方未按時提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在租賃期限開始前提供租賃物，但實際提供日期為租賃期限開始后的第二天，則甲方需支付1日違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未按時完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致宿舍樓設(shè)施損壞，第三方需賠償設(shè)施修復(fù)費用。5.違約行