2025年度回遷房買賣合同（含交付責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同（含交付責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同（含交付責(zé)任）甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.3建筑面積：_________平方米。1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.5房屋用途：_________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：_________元人民幣。2.2付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即_________元人民幣。（2）乙方在房屋交付前，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即_________元人民幣。（3）房屋交付后，乙方在_________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即_________元人民幣。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：_________。3.2交付地點(diǎn)：_________。3.3交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋不存在任何違法建設(shè)、違章搭建等情況。（3）甲方應(yīng)保證房屋具備居住條件，不存在安全隱患。3.4驗(yàn)收：（1）乙方在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。（2）甲方在房屋交付過(guò)程中，存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。（2）乙方在房屋交付過(guò)程中，存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同相關(guān)事宜的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_________%。8.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。8.3.2第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行服務(wù)義務(wù)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。8.4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、公證等服務(wù)。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。8.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.6.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的服務(wù)合同，履行對(duì)甲方的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的服務(wù)合同，履行對(duì)乙方的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）若第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的原因和程度，合理分擔(dān)損失。8.7第三方變更與退出8.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.7.2第三方變更或退出后，原合同中由第三方履行的義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定新的履行主體。8.8第三方費(fèi)用8.8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定支付。8.8.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。8.9本合同與第三方合同的關(guān)系8.9.1本合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，為相互獨(dú)立的合同，各自獨(dú)立約束甲乙雙方與第三方。8.9.2本合同與第三方簽訂的服務(wù)合同中，如與本合同內(nèi)容相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。8.10本條款的生效與解釋8.10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，用于確認(rèn)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋買賣合同：本合同正本。5.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。6.付款憑證：乙方支付房款的憑證。7.房屋交付確認(rèn)書：甲乙雙方在房屋交付后共同簽署的確認(rèn)書。8.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。9.其他相關(guān)文件：如法律意見(jiàn)書、公證文件等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰，加蓋甲方公章或簽字。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋買賣合同：需為正式合同文本，包括合同編號(hào)、甲乙雙方信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式等。5.第三方服務(wù)合同：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.付款憑證：需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。7.房屋交付確認(rèn)書：需為甲乙雙方簽字確認(rèn)的正式文件。8.違約金支付憑證：需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。9.其他相關(guān)文件：需為正式文件，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。（3）第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，構(gòu)成違約。（4）甲乙雙方在房屋交付過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。（2）乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。（3）第三方違約：若第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用_________%作為違約金。（4）甲乙雙方違約：若甲乙雙方在房屋交付過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：若甲方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：總價(jià)款×_________%×4（逾期天數(shù)）。2.乙方違約：若乙方應(yīng)在2025年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月5日，乙方應(yīng)向甲