2025年度開發(fā)商與物業(yè)共同推進(jìn)智慧城市建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與物業(yè)共同推進(jìn)智慧城市建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地址：________________________1.3項(xiàng)目總建筑面積：________________________平方米1.4項(xiàng)目總投資：________________________萬元第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）停車場管理；（6）客戶服務(wù)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。（1）提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施設(shè)備；（2）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中遇到的問題；（3）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三條物業(yè)管理費(fèi)用（1）住宅物業(yè)：________________________元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：________________________元/平方米·月；（3）其他物業(yè)：________________________元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條不可抗力6.1由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（開發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)一、環(huán)境衛(wèi)生管理1.1室外環(huán)境衛(wèi)生：（1）每日清掃道路、綠化帶、停車場等公共區(qū)域；（2）定期清理垃圾、雜物；（3）保持公共區(qū)域干凈整潔。1.2室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生：（1）每日清掃電梯、樓梯、走廊等公共區(qū)域；（2）定期清理垃圾、雜物；（3）保持公共區(qū)域干凈整潔。二、公共秩序維護(hù)2.124小時(shí)巡邏，確保公共區(qū)域安全；2.2對(duì)外來人員、車輛進(jìn)行登記、管理；2.3處理公共區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。三、綠化養(yǎng)護(hù)3.1定期修剪綠化帶、草坪；3.2植物澆水、施肥；3.3維護(hù)綠化設(shè)施。四、設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備；4.2及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障；4.3確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、停車場管理5.1制定停車場管理制度；5.2對(duì)車輛進(jìn)行登記、管理；5.3維護(hù)停車場秩序。六、客戶服務(wù)6.1接待業(yè)主咨詢、投訴；6.2及時(shí)處理業(yè)主訴求；6.3提供便民服務(wù)。七、其他物業(yè)管理服務(wù)7.1定期組織業(yè)主活動(dòng)；7.2協(xié)助政府部門開展相關(guān)工作；7.3完成甲方交辦的其他任務(wù)。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)一、住宅物業(yè)1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米·月；1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米·月。二、商業(yè)物業(yè)2.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米·月；2.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米·月。三、其他物業(yè)3.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米·月；3.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米·月。附件三：物業(yè)管理期限明細(xì)一、住宅物業(yè)1.1物業(yè)管理期限：____年；1.2運(yùn)營期限：____年。二、商業(yè)物業(yè)2.1物業(yè)管理期限：____年；2.2運(yùn)營期限：____年。三、其他物業(yè)3.1物業(yè)管理期限：____年；3.2運(yùn)營期限：____年。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分補(bǔ)充協(xié)議如下：補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用1.甲方同意乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝、使用公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.乙方應(yīng)確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和管理。補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)1.乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)綠化的養(yǎng)護(hù)工作。3.乙方應(yīng)確保綠化植物的生長狀況良好，并定期進(jìn)行修剪、施肥。補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場管理1.乙方應(yīng)制定停車場管理制度，確保停車場秩序井然。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)停車場的管理。3.乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛安全，并負(fù)責(zé)處理車輛事故。補(bǔ)充協(xié)議四：關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的使用1.乙方有權(quán)使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公共區(qū)域的使用。3.乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的使用符合相關(guān)規(guī)定，并保持整潔、美觀。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、咨詢服務(wù)提供商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。二、第三方介入的條件與程序（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。.3第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）甲方和乙方將第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同報(bào)送對(duì)方審核；（4）經(jīng)雙方審核同意后，第三方正式介入。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額.6第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償金額不超過合作協(xié)議或服務(wù)合同約定金額的____%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，賠償金額不超過合作協(xié)議或服務(wù)合同約定金額的____%。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方或乙方內(nèi)部事務(wù)，需遵守甲方或乙方的內(nèi)部規(guī)定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等外部機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)取得甲方或乙方的授權(quán)。六、第三方變更與退出.8第三方變更：（1）如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定。.9第三方退出：（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）原第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由新第三方繼續(xù)履行。七、保密條款.10第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。八、爭議解決.11第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他.12本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（開發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概況說明書詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、總建筑面積、總投資、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、項(xiàng)目性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況，為雙方履行合同提供依據(jù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車場管理、客戶服務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，為乙方提供工作指南。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供支付依據(jù)。附件四：物業(yè)管理期限明細(xì)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理期限，包括物業(yè)管理期限和運(yùn)營期限。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的期限，為雙方提供時(shí)間參照。附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，為雙方提供合作依據(jù)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。說明：本附件作為合同附件，用于明確解決合同爭議的方式，為雙方提供解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供系統(tǒng)集成服務(wù)過程中，未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋