2025年度回遷房屋買賣合同違約責(zé)任約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同違約責(zé)任約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、違約責(zé)任第一條

買方違約責(zé)任1.1

若買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.2

若買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.3

若買方未按時入住，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第二條

賣方違約責(zé)任2.1

若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.2

若賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.3

若賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第三條

其他違約責(zé)任3.1

若雙方因合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.2

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、爭議解決第四條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。三、其他第五條

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條

本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第七條

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條

本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條

本合同由______律師事務(wù)所見證。甲方（買方）：____________________地址：____________________乙方（賣方）：____________________地址：____________________甲方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、見證等服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。

a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；

b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；

c.評估機(jī)構(gòu)；

d.房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；

e.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且僅限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙。2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的合同履行障礙。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_____%。3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際損失協(xié)商確定賠償金額，但賠償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。5.3第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并明確合作各方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。七、第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。八、第三方變更8.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2第三方變更后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。九、本部分效力9.1本部分為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。十、其他10.1本合同中涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定執(zhí)行。10.2本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時生效。甲方（買方）：____________________地址：____________________乙方（賣方）：____________________地址：____________________甲方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同

詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息，如房屋地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。

附件說明：此為合同主體文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件

詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對該房屋享有所有權(quán)。

附件說明：此為賣方對房屋所有權(quán)合法性的證明。3.房屋測繪報告

詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的實際面積。

附件說明：此為房屋實際面積的權(quán)威證明。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。

附件說明：此為買方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。5.房屋過戶手續(xù)辦理文件

附件說明：此為辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件。6.房屋維修基金繳納憑證

詳細(xì)要求：證明買方已繳納房屋維修基金。

附件說明：此為買方履行維修基金繳納義務(wù)的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議

詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。

附件說明：此為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.補(bǔ)充協(xié)議

詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

附件說明：此為對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按時支付購房款

責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按時交付房屋

責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給買方造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)

責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按時入住

責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：提供的房屋不符合合同約定

責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因房屋不符合約定給買方造成的損失。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：因第三方自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。甲方（買方）：____________________地址：______