2025年度科技園區(qū)前期物業(yè)服務(wù)與科技創(chuàng)新服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)前期物業(yè)服務(wù)與科技創(chuàng)新服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（科技創(chuàng)新服務(wù)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1前期物業(yè)服務(wù)1.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；1.1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保障，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等；1.1.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于交通疏導(dǎo)、消防安全等；1.1.4乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)，包括但不限于節(jié)日慶典、文化活動(dòng)等。1.2科技創(chuàng)新服務(wù)1.2.1乙方負(fù)責(zé)為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供科技創(chuàng)新支持，包括但不限于技術(shù)咨詢服務(wù)、項(xiàng)目申報(bào)指導(dǎo)等；1.2.2乙方負(fù)責(zé)組織園區(qū)內(nèi)的科技創(chuàng)新活動(dòng)，包括但不限于研討會(huì)、論壇、路演等；1.2.3乙方負(fù)責(zé)搭建園區(qū)內(nèi)的科技創(chuàng)新平臺(tái)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)中心等；1.2.4乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，包括但不限于專利申請(qǐng)、商標(biāo)注冊(cè)等。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元；3.2科技創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年，共計(jì)人民幣_(tái)______元。四、付款方式4.1甲方應(yīng)于每月_______日前支付乙方當(dāng)月的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.2甲方應(yīng)于每年_______日前支付乙方當(dāng)年的科技創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)與科技創(chuàng)新服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方開展相關(guān)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)與科技創(chuàng)新服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和設(shè)備。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金；6.2若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；6.3若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（科技創(chuàng)新服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過(guò)程中，可能介入提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入情形2.1.1乙方在提供科技創(chuàng)新服務(wù)時(shí)，需要與第三方合作或引入第三方資源；2.1.2甲方在享受科技創(chuàng)新服務(wù)時(shí)，需要借助第三方提供的平臺(tái)或技術(shù)；2.1.3第三方作為擔(dān)保人或保證人，對(duì)甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保；2.1.4第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方履行合同進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；3.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值或其自身的資產(chǎn)規(guī)模；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮到可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。四、第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)監(jiān)管或評(píng)估職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；5.1.3甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；5.2.3乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方履行的合同義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方履行的合同義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系；5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方履行的合同義務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入的合同條款變更6.1.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.2約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；6.1.3約定第三方介入的責(zé)任限額和違約責(zé)任；6.1.4約定第三方介入的保密條款。七、第三方介入的合同終止7.1.2約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算；7.1.3約定第三方介入的合同終止后的責(zé)任劃分。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本部分修正的生效9.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度科技園區(qū)前期物業(yè)服務(wù)與科技創(chuàng)新服務(wù)合同》詳細(xì)要求：本合同為標(biāo)準(zhǔn)文本，甲方和乙方應(yīng)按照合同條款的具體要求填寫相關(guān)信息。附件說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.《前期物業(yè)服務(wù)細(xì)則》詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。附件說(shuō)明：細(xì)則是對(duì)本合同中前期物業(yè)服務(wù)條款的具體化，便于雙方執(zhí)行。3.《科技創(chuàng)新服務(wù)細(xì)則》詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的科技創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。附件說(shuō)明：細(xì)則是對(duì)本合同中科技創(chuàng)新服務(wù)條款的具體化，便于雙方執(zhí)行。4.《服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明每月或每年的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、科技創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：清單用于記錄和結(jié)算雙方的服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用支付的透明性和準(zhǔn)確性。5.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按約定提供服務(wù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.5雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金；3.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的