2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議甲方：名稱：____________________________法定代表人：_____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：名稱：____________________________法定代表人：_____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：2.乙方擬在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于____________________________，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：建筑面積：____________________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________________附屬設(shè)施：____________________________1.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：____________________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。4.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)使用要求，并承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。7.3乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。7.4乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需要，介入本協(xié)議關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況在合同中明確約定。第二條第三方介入條件甲方或乙方資金周轉(zhuǎn)困難，需要第三方提供擔(dān)保；甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；甲方或乙方需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任應(yīng)限于其介入的具體事項(xiàng)，不得超出其能力范圍。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。3.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供擔(dān)保造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。第三方因提供咨詢服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。第三方因協(xié)助辦理手續(xù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見。5.3第三方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其介入的具體事項(xiàng)，與其他各方無(wú)直接的法律關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)，與第三方明確約定其權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守約定。第七條第三方變更7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。7.2第三方變更不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。8.2第三方退出不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第九條本部分效力9.1本部分為2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，仍按本協(xié)議執(zhí)行。第十條本部分修訂10.1本部分自簽訂之日起生效，如需修訂，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署修訂協(xié)議。10.2本部分修訂協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、設(shè)施、安全措施等信息。說(shuō)明：本說(shuō)明書應(yīng)包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、使用注意事項(xiàng)等，以確保乙方了解并遵守場(chǎng)地使用規(guī)則。2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述。3.租金支付憑證要求：乙方支付的租金憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說(shuō)明：憑證作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。4.保證金收據(jù)要求：乙方支付的保證金收據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)單等。說(shuō)明：收據(jù)作為乙方支付保證金的證明。5.維修保養(yǎng)記錄要求：租賃場(chǎng)地日常維修保養(yǎng)的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄用于甲方跟蹤租賃場(chǎng)地的維護(hù)情況，確保場(chǎng)地良好狀態(tài)。6.相關(guān)手續(xù)辦理文件要求：租賃場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)的辦理文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：文件用于證明租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括擔(dān)保協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過(guò)約定期限，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每日租金為人民幣1000元，乙方逾期支付一天，應(yīng)支付滯納金10元。2.未按約定用途使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)支付違約金5000元。3.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃場(chǎng)地安全規(guī)定，造成他人或自身?yè)p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若乙方在場(chǎng)地內(nèi)造成火災(zāi)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償損失。4.未及時(shí)支付保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。示例：若乙方逾期支付保證金，應(yīng)支付違約金1000元。5.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)維修屋頂漏水，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償損失。6.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商