2025年度精裝房屋買賣協(xié)議包含智能家居系統(tǒng)安裝合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝房屋買賣協(xié)議包含智能家居系統(tǒng)安裝合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于：2.賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，并同意將房屋出售給買方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：________________________1.2房屋建筑面積：________________________平方米1.3房屋用途：________________________1.4房屋權(quán)屬證明：________________________第二條智能家居系統(tǒng)安裝（1）智能門鎖（2）智能照明系統(tǒng)（3）智能安防系統(tǒng)（4）智能音響系統(tǒng)2.2智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)：________________________2.3智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：________________________2.4買方同意支付智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用，并已支付完畢。第三條交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：________________________（2）購(gòu)房合同復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件3.3買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以整改。第四條付款方式及期限（1）首付：________________________（占總房款的__%）（2）尾款：________________________（占總房款的__%）4.2首付支付時(shí)間：________________________4.3尾款支付時(shí)間：________________________4.4買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣方提供支付憑證。第五條違約責(zé)任5.1賣方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。5.2買方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為________________________。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方的介入不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得超過(guò)其從甲乙雙方處收取的費(fèi)用的三倍。9.2.2若第三方因不可抗力、不可預(yù)見事件或甲乙雙方共同原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.3第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（3）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出整改要求。（1）遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正地履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。9.4第三方介入程序9.4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入第三方介入合同關(guān)系。9.4.2若甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.4.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.5第三方變更和退出9.5.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。9.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力等情形無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。9.5.3第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，妥善處理剩余的合同事項(xiàng)。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。9.6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)解決，甲乙雙方不得將第三方作為訴訟或仲裁的對(duì)象。9.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。9.6.4若第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的行為導(dǎo)致甲乙雙方或其他第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.7特別說(shuō)明9.7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不適用于合同簽訂后，因甲乙雙方自行協(xié)商或法律法規(guī)調(diào)整而發(fā)生的合同變更或解除。9.7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說(shuō)明書要求：提供智能家居系統(tǒng)各產(chǎn)品的產(chǎn)品說(shuō)明書，說(shuō)明書中應(yīng)包含產(chǎn)品功能、安裝方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說(shuō)明：幫助買方了解智能家居系統(tǒng)的使用和維護(hù)。4.智能家居系統(tǒng)安裝合同要求：提供智能家居系統(tǒng)安裝合同的副本，合同中應(yīng)包含安裝費(fèi)用、安裝時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：明確智能家居系統(tǒng)的安裝細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明材料。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，清單中應(yīng)包含房屋的設(shè)施、設(shè)備、智能家居系統(tǒng)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和保修的依據(jù)。7.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如見證人簽字、公證機(jī)關(guān)出具的公證書等。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：若賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的__%。示例：若買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其從甲乙雙方處收取費(fèi)用的三倍。示例：若第三方在安裝智能家居系統(tǒng)過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲