2025年度無房產(chǎn)證房屋買賣合同備案及稅務(wù)處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度無房產(chǎn)證房屋買賣合同備案及稅務(wù)處理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買上述房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______5.房屋現(xiàn)狀：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.乙方在支付房屋總價款時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向甲方提出。3.乙方在房屋交付使用后，應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。四、稅費(fèi)處理1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在房屋交付使用前，按照國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方在履行本合同過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。二、第三方介入范圍1.第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、合同備案、稅務(wù)代理、法律咨詢、公證等。（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要借助第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)或協(xié)助。（2）根據(jù)法律法規(guī)要求，必須由第三方進(jìn)行評估、備案或稅務(wù)代理等。（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方及合同相關(guān)信息的秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利。3.第三方不得擅自改變合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。4.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體條款1.房屋評估（1）雙方同意，在簽訂本合同前，由第三方進(jìn)行房屋評估。（2）評估費(fèi)用由_______方承擔(dān)，評估結(jié)果作為雙方簽訂本合同的依據(jù)。（3）評估過程中，第三方應(yīng)遵循公正、客觀、獨(dú)立的原則。2.合同備案（1）雙方同意，在簽訂本合同后，由第三方協(xié)助辦理合同備案手續(xù)。（2）備案費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（3）第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，確保備案手續(xù)的合法性。3.稅務(wù)代理（1）雙方同意，在房屋買賣過程中，由第三方提供稅務(wù)代理服務(wù)。（2）稅務(wù)代理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（3）第三方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，協(xié)助雙方辦理稅務(wù)事宜。4.法律咨詢（1）雙方同意，在簽訂本合同或履行合同過程中，如需法律咨詢，可委托第三方提供。（2）法律咨詢費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，為甲方、乙方提供專業(yè)的法律意見。5.公證（1）雙方同意，在簽訂本合同或履行合同過程中，如需公證，可委托第三方提供。（2）公證費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（3）第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，確保公證的合法性和有效性。七、違約責(zé)任1.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.第三方因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.第三方與其他各方的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.第三方與甲方、乙方的爭議，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)證等證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的市場價值。3.房屋買賣合同備案證明：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明合同已備案。4.稅務(wù)繳納憑證：證明乙方已按規(guī)定繳納房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。5.房屋交付清單：詳細(xì)列出房屋交付時，甲方應(yīng)提供的所有物品和設(shè)施。說明要求：1.所提供的附件必須真實、有效，且與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由甲方或乙方提供，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。3.附件應(yīng)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過合同約定，超出部分由甲方承擔(dān)。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房屋總價款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間完成評估、備案、稅務(wù)代理等任務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付___