2025年度房產(chǎn)買賣合同（含房屋裝修改造限制及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣合同（含房屋裝修改造限制及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于________________，具體地址為：________________。2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，土地證號(hào)為：________________。3.標(biāo)的房屋建筑面積為：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________。4.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：________________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________），甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________），甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________），甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________），甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。6.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________），甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。7.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________），甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。8.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________），甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。三、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.甲方交付標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合本合同約定的條件。3.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。四、房屋裝修改造限制及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修改造方案需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。（2）裝修改造不得改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。2.標(biāo)的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。（2）標(biāo)的房屋墻面、地面、門窗等設(shè)施完好，無(wú)損壞。（3）標(biāo)的房屋室內(nèi)裝修符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)污染。（4）標(biāo)的房屋水電設(shè)施齊全，正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）乙方擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督本合同履行而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的方式1.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽訂合同等。2.律師事務(wù)所：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若由律師事務(wù)所提供法律咨詢或見(jiàn)證服務(wù)，律師事務(wù)所作為第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于提供法律意見(jiàn)、見(jiàn)證合同簽訂等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于提供評(píng)估報(bào)告、協(xié)助確定房屋價(jià)值等。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若由監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋的裝修改造進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于監(jiān)督施工過(guò)程、驗(yàn)收工程等。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_____%。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢或見(jiàn)證服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的_____%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_____%。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合約定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。2.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：有權(quán)獲得律師服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：提供專業(yè)、合法的法律意見(jiàn)，見(jiàn)證合同簽訂。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，協(xié)助確定房屋價(jià)值。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合約定。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方明確中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)，并明確律師服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，并明確評(píng)估服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)評(píng)估手續(xù)。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供監(jiān)理方案，并明確監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)標(biāo)的房屋的裝修改造過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。六、第三方介入后的合同履行1.中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方介入本合同后，應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在介入本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說(shuō)明：作為標(biāo)的房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.土地證復(fù)印件要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說(shuō)明：作為標(biāo)的房屋土地使用權(quán)歸屬的證明文件。3.房屋平面圖要求：提供清晰的房屋平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。4.房屋裝修改造方案要求：提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料清單等。說(shuō)明：作為標(biāo)的房屋裝修改造的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為標(biāo)的房屋驗(yàn)收合格的證明文件。6.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的證明文件。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房屋總價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充證明文件，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。乙方擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所未提供專業(yè)、合法的法律意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理機(jī)構(gòu)未