2025年度房地產(chǎn)股權(quán)交易擔(dān)保合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)交易擔(dān)保合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（主債務(wù)人）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________丙方（債權(quán)人）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方同意為乙方在2025年度內(nèi)與丙方進(jìn)行的房地產(chǎn)股權(quán)交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整（______萬(wàn)元）。2.乙方同意在2025年度內(nèi)與丙方進(jìn)行的房地產(chǎn)股權(quán)交易中，甲方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.丙方同意接受甲方的擔(dān)保。一、擔(dān)保范圍1.甲方在本合同簽訂之日起至2025年12月31日期間，對(duì)乙方與丙方進(jìn)行的房地產(chǎn)股權(quán)交易所涉及的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方在房地產(chǎn)股權(quán)交易中應(yīng)向丙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)稅費(fèi)、違約金等。二、擔(dān)保期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限為_(kāi)_____年。2.擔(dān)保期限屆滿后，甲方應(yīng)將擔(dān)保債務(wù)清償完畢，否則繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.甲方應(yīng)在丙方要求履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。3.乙方在履行債務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聜鶆?wù)無(wú)法履行，甲方仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。四、擔(dān)保方式1.甲方以現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物。2.甲方應(yīng)將擔(dān)保物交由丙方保管，保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求丙方返還擔(dān)保物。五、違約責(zé)任1.乙方在房地產(chǎn)股權(quán)交易中，如違反本合同約定，導(dǎo)致丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保人）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（主債務(wù)人）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________丙方（債權(quán)人）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙丙三方外，參與房地產(chǎn)股權(quán)交易擔(dān)保活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方在合同中的作用和職責(zé)由本合同具體約定。二、第三方介入的情形a.乙方在房地產(chǎn)股權(quán)交易中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。b.丙方要求甲方提供第三方擔(dān)保，以提高交易的安全性和可靠性。c.甲乙丙三方共同認(rèn)為需要第三方介入，以協(xié)助完成交易或保障各方權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在協(xié)助完成交易過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成專業(yè)服務(wù)。c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和交易信息。3.第三方的責(zé)任：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在協(xié)助完成交易過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：a.甲方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方在房地產(chǎn)股權(quán)交易中的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任與甲方擔(dān)保責(zé)任無(wú)關(guān)。c.甲方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向第三方追償因其過(guò)錯(cuò)造成的損失。2.第三方與乙方的劃分：a.乙方作為房地產(chǎn)股權(quán)交易的當(dāng)事人，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任與乙方交易行為無(wú)關(guān)。c.乙方在履行債務(wù)過(guò)程中，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致債務(wù)無(wú)法履行，甲方仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.第三方與丙方的劃分：a.丙方作為房地產(chǎn)股權(quán)交易的另一方，有權(quán)要求乙方履行債務(wù)。b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任與丙方交易權(quán)益無(wú)關(guān)。c.丙方在履行債權(quán)過(guò)程中，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易合同要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為乙方與丙方簽訂的房地產(chǎn)股權(quán)交易合同，作為本合同附件，用于證明乙方與丙方之間的交易關(guān)系。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，權(quán)利人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為乙方所持房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于證明乙方對(duì)所交易房地產(chǎn)的擁有權(quán)。3.附件三：第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為第三方在提供專業(yè)服務(wù)后出具的報(bào)告，用于證明乙方與丙方交易的合理性和安全性。4.附件四：擔(dān)保物清單要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，甲方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為甲方提供的擔(dān)保物清單，用于明確擔(dān)保物的種類、數(shù)量和價(jià)值。5.附件五：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為甲乙丙三方簽訂的第三方擔(dān)保協(xié)議，用于明確第三方在擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b.丙方未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。c.甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。d.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)。e.甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的通知、協(xié)助等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。b.丙方未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。c.甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。d.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方支付違約金。e.甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的通知、協(xié)助等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約責(zé)任示例：a.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，逾期付款天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)_____元（______萬(wàn)元）的違約金。b.丙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，逾期付款天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納人民幣_(tái)_____元（______萬(wàn)元）的稅費(fèi)。c.甲方未在丙方要求履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)及時(shí)履行，逾期履行天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)_____元（______萬(wàn)元）的違約金。d.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙丙三方支付人民幣_(tái)_____元（______萬(wàn)元）的違約金。全文完。合同主體方簽署部分：甲方（擔(dān)保人）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________乙方（主債務(wù)人）：_________________________地址：____________