2025年度共有產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)合作物業(yè)管理合同范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)合作物業(yè)管理合同范本[共]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)，乙方擁有位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)共用部位的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）乙方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)___元；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；a.向乙方發(fā)出書面催告；b.依法向人民法院提起訴訟。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保證物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范、有序；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維修、養(yǎng)護(hù)；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序進(jìn)行巡查、維護(hù)；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行巡查、維護(hù)；（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù)；（6）對(duì)乙方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行實(shí)施。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方違反本合同約定，損害物業(yè)管理區(qū)域公共利益的行為，有權(quán)制止并要求乙方改正；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛，有權(quán)調(diào)解和處理。5.2甲方義務(wù)：（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（2）建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方資料；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故，及時(shí)采取應(yīng)急措施，減少損失；（4）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全，維護(hù)乙方合法權(quán)益；（5）接受乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛，有權(quán)要求甲方調(diào)解和處理。6.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序；（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞；（4）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、消防等設(shè)施；（5）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用；（3）如甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方違反本合同約定，損害物業(yè)管理區(qū)域公共利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）乙方（業(yè)主方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入原因（1）乙方根據(jù)本合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、監(jiān)理、施工等；（2）甲方根據(jù)本合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、監(jiān)理、施工等；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的執(zhí)行；（4）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（3）第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）雙方協(xié)商一致的意見。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)期限；（3）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的保密權(quán)利；（4）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方和甲方的商業(yè)信息；（4）在履行合同過程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的劃分：（1）甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果承擔(dān)直接責(zé)任；（3）甲方、乙方對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方介入的原因；（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方責(zé)權(quán)利；（5）第三方與其他各方的劃分說明。6.3甲方、乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送相關(guān)管理部門備案。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、本部分修正條款的生效8.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。九、其他9.1本部分修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本部分修正條款一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）乙方（業(yè)主方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。說明：本清單作為本合同附件，用于明確甲方提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付周期等。說明：本明細(xì)作為本合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的規(guī)定。說明：本規(guī)章制度作為本合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為準(zhǔn)則。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備等。說明：本平面圖作為本合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和設(shè)施布局。6.附件六：物業(yè)管理檔案清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)管理檔案的種類、數(shù)量、保管要求等。說明：本清單作為本合同附件，用于明確物業(yè)管理檔案的管理要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，影響本合同履行；（4）任何一方違反本合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.甲方未按約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.乙方違反本合同約定，損害物業(yè)管理區(qū)域公共利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未按協(xié)議