2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，需向乙方申請借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要，向乙方申請借款人民幣________元整（大寫：____________________）。第二條借款用途1.______________________________；2.______________________________；3.______________________________。第三條借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________個月。第四條借款利率本合同借款利率為________%，按年利率計算，按月計息，利息于每月____日支付。第五條借款發(fā)放乙方應(yīng)在接到甲方書面借款申請之日起____個工作日內(nèi)，將借款款項劃入甲方指定的賬戶。第六條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額償還借款本息。2.甲方每月償還借款金額為人民幣________元整（大寫：____________________）。3.甲方應(yīng)于每月____日償還當月借款利息，并支付至借款到期時的全部借款本金。第七條借款擔保1.______________________________；2.______________________________；3.______________________________。第八條違約責任1.甲方如未按約定償還借款本息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方如未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除1.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變借款用途的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)解除本合同。第十二條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風險，確保各方權(quán)益。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為人民幣________元整（大寫：____________________）。2.如第三方責任超過上述限額，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的約定承擔。四、第三方介入的具體條款第四條第三方中介服務(wù)1.甲方同意聘請________（中介機構(gòu)名稱）作為本合同的中介方，為其提供中介服務(wù)。2.中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成借款手續(xù)。3.中介方服務(wù)費用為人民幣________元整（大寫：____________________），由甲方支付。第五條第三方擔保服務(wù)1.甲方同意聘請________（擔保機構(gòu)名稱）為本合同提供擔保服務(wù)。2.擔保機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方出具擔保函。3.擔保機構(gòu)擔保金額為人民幣________元整（大寫：____________________），擔保期限與借款期限一致。第六條第三方法律服務(wù)1.甲方同意聘請________（律師事務(wù)所名稱）為本合同提供法律服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對合同條款進行審核，并出具法律意見書。3.律師事務(wù)所服務(wù)費用為人民幣________元整（大寫：____________________），由甲方支付。第七條第三方審計服務(wù)1.甲方同意聘請________（會計師事務(wù)所名稱）對本合同項下的財務(wù)狀況進行審計。2.會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成審計工作，并出具審計報告。3.會計師事務(wù)所服務(wù)費用為人民幣________元整（大寫：____________________），由甲方支付。五、第三方與其他各方的責任劃分第八條第三方與甲方責任劃分1.第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方以外的其他方的責任不承擔。2.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第九條第三方與乙方責任劃分1.第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對乙方以外的其他方的責任不承擔。2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第十條第三方與其他各方責任劃分1.第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲方和乙方承擔相應(yīng)責任。2.如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，由爭議各方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準。七、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確中介方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.第三方擔保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確擔保范圍、期限、金額等。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確律師事務(wù)所服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.第三方審計服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確會計師事務(wù)所服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.借款用途證明材料要求：提供與借款用途相關(guān)的合同、發(fā)票等證明材料。10.甲方還款計劃表要求：表格內(nèi)容需明確每月還款金額、日期等。11.第三方擔保函要求：擔保函需明確擔保范圍、期限、金額等。12.第三方審計報告要求：報告需明確審計內(nèi)容、結(jié)論等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還借款本息。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例說明：若甲方未在每月____日償還當月借款利息，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放借款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例說明：若乙方未在接到甲方書面借款申請之日起____個工作日內(nèi)發(fā)放借款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。3.違約行為：甲方擅自改變借款用途。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例說明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將借款用于其他項目，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。4.違約行為