2025年度房地產(chǎn)項目精裝修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目精裝修工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程工期：自本合同簽訂之日起______個月。二、工程承包方式1.乙方按照甲方要求，負責本工程的精裝修施工，包括但不限于：材料采購、施工組織、質(zhì)量控制、安全管理等。2.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件進行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成工程進度，不得擅自改變工程內(nèi)容、工期和費用。三、工程費用1.工程總費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.工程費用包括但不限于：材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。3.工程費用支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交工程款支付計劃，甲方審核后支付合同總價的______%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，乙方提交工程進度款支付申請，甲方審核后支付相應(yīng)比例的工程進度款。（3）工程竣工驗收合格后，乙方提交結(jié)算款支付申請，甲方審核后支付結(jié)算款。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標準：（1）達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準；（2）符合設(shè)計文件要求；（3）滿足甲方使用要求。3.工程質(zhì)量保修期：自竣工驗收合格之日起______年。五、工程進度1.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成工程進度。2.工程進度計劃：（1）______年______月______日前完成主體結(jié)構(gòu)施工；（2）______年______月______日前完成精裝修施工；（3）______年______月______日前完成竣工驗收。六、安全管理1.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任制。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的安全，防止事故發(fā)生。3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。七、違約責任1.乙方未按合同約定完成工程進度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程設(shè)計文件；2.工程施工圖紙；3.工程合同附件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供咨詢、監(jiān)理、檢驗、檢測、評估、仲裁等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入方式（1）咨詢服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供項目咨詢、建議等服務(wù)。（2）監(jiān)理服務(wù)：第三方對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。（3）檢驗、檢測服務(wù)：第三方對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進行檢驗、檢測。（4）評估服務(wù)：第三方對工程進度、質(zhì)量、成本等進行評估。（5）仲裁服務(wù)：第三方在爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。三、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（1）第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標準等因素；（2）第三方在合同履行過程中的過錯程度；（3）甲方或乙方在合同履行過程中的損失。3.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生損失時，按照約定承擔相應(yīng)責任。四、第三方與其他各方的責權(quán)利劃分1.第三方與甲方、乙方之間的責權(quán)利劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立履行職責，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保工程進度、質(zhì)量、安全等方面符合合同約定。（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方、乙方或相關(guān)主管部門的監(jiān)督和檢查。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因、方式、時間等。2.雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行職責。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充部分。2.第三方介入的解除：（1）如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，甲方、乙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）如第三方在履行合同過程中，存在嚴重違約行為，甲方、乙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。（3）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、第三方介入的爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明文件；3.第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：要求：設(shè)計文件應(yīng)包含工程圖紙、設(shè)計說明、材料清單、施工工藝說明等，確保設(shè)計內(nèi)容完整、準確。說明：工程設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)保證其質(zhì)量，以避免施工過程中出現(xiàn)設(shè)計錯誤或遺漏。2.工程施工圖紙：要求：施工圖紙應(yīng)詳細標注施工要求、材料規(guī)格、尺寸等信息，確保施工過程順利進行。說明：施工圖紙是施工人員進行施工的指導文件，必須清晰、準確，以避免施工錯誤。3.工程合同附件：（1）工程進度計劃表；（2）工程費用支付計劃表；（3）工程質(zhì)量驗收標準；（4）工程安全管理措施；（5）第三方介入?yún)f(xié)議；（6）第三方資質(zhì)證明文件；（7）第三方責任限額協(xié)議。說明：合同附件是對合同條款的補充說明，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.工程進度款支付申請：要求：支付申請應(yīng)包含工程進度、已完成工程量、申請支付金額等信息。說明：工程進度款支付申請是乙方申請甲方支付工程進度款的依據(jù)，必須真實、準確。5.工程竣工驗收報告：要求：驗收報告應(yīng)包含工程概況、施工質(zhì)量、驗收意見等信息。說明：竣工驗收報告是工程竣工后，對工程質(zhì)量進行評估的重要文件。6.工程質(zhì)量保修書：要求：保修書應(yīng)包含保修范圍、保修期限、保修方式等信息。說明：工程質(zhì)量保修書是乙方對工程質(zhì)量進行保修的承諾文件。7.第三方檢驗、檢測報告：要求：報告應(yīng)包含檢驗、檢測項目、結(jié)果、結(jié)論等信息。說明：第三方檢驗、檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成工程進度：責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。示例：若合同約定工期為6個月，乙方實際完成工期為7個月，則乙方需支付逾期違約金______元。2.乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量：責任認定標準：根據(jù)第三方檢驗、檢測報告，若工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若第三方檢驗報告顯示，某項工程質(zhì)量不合格，乙方需按照合同約定進行整改，并承擔相應(yīng)損失。3.甲方未按合同約定支付工程款：責任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。示例：若合同約定支付工程款時間為每月15日，甲方實際支付時間為每月20日，則甲方需支付逾期違約金______元。4.第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密：責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在履行監(jiān)理職責過程中，泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔相應(yīng)責任