2025年度房地產(chǎn)項目違約民事起訴書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目違約民事起訴書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中存在違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、違約事實1.甲方于2025年__月__日與乙方簽訂《2025年度房地產(chǎn)項目合作協(xié)議》，約定甲方在協(xié)議簽訂后__個月內(nèi)完成項目竣工驗收，并將項目交付乙方使用。2.甲方未能在約定的時間內(nèi)完成項目竣工驗收，截至本合同簽訂之日，項目尚未竣工驗收。二、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為項目總價的__%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的間接經(jīng)濟損失。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。三、違約金的支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付違約金。2.甲方未按約定支付違約金的，乙方有權(quán)要求甲方加倍支付違約金。四、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中存在違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、違約事實1.甲方于2025年__月__日與乙方簽訂《2025年度房地產(chǎn)項目合作協(xié)議》，約定甲方在協(xié)議簽訂后__個月內(nèi)完成項目竣工驗收，并將項目交付乙方使用。2.甲方未能在約定的時間內(nèi)完成項目竣工驗收，截至本合同簽訂之日，項目尚未竣工驗收。二、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為項目總價的__%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的間接經(jīng)濟損失。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。三、違約金的支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付違約金。2.甲方未按約定支付違約金的，乙方有權(quán)要求甲方加倍支付違約金。四、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中存在違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、違約事實1.甲方于2025年__月__日與乙方簽訂《2025年度房地產(chǎn)項目合作協(xié)議》，約定甲方在協(xié)議簽訂后__個月內(nèi)完成項目竣工驗收，并將項目交付乙方使用。2.甲方未能在約定的時間內(nèi)完成項目竣工驗收，截至本合同簽訂之日，項目尚未竣工驗收。二、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為項目總價的__%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的間接經(jīng)濟損失。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。三、違約金的支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付違約金。2.甲方未按約定支付違約金的，乙方有權(quán)要求甲方加倍支付違約金。四、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決違約問題而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以解決違約問題。2.第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)客觀、公正地評估違約事實，提出合理的解決方案。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促進雙方達成和解。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)證據(jù)的收集、整理和保管。4.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。四、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就違約問題達成一致意見。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍。3.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。2.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕湓馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用，由甲乙雙方按照公平、合理原則共同承擔(dān)。2.第三方介入的費用，包括但不限于評估費、咨詢費、差旅費等。3.第三方介入的費用，應(yīng)在本合同約定的違約金之外另行支付。八、第三方介入的期限1.第三方介入的期限，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。2.第三方介入期限屆滿，如甲乙雙方尚未就違約問題達成一致意見，可協(xié)商延長介入期限。3.第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行違約責(zé)任。九、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系1.本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》為相互補充的關(guān)系，如有沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。2.本合同約定的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。3.本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)項目合作協(xié)議》詳細要求：包含項目詳情、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體，應(yīng)詳細列出項目的基本信息、合作期限、交付標(biāo)準(zhǔn)等。2.項目竣工驗收報告詳細要求：包含工程驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人等信息。說明：本附件用于證明項目是否按約定完成竣工驗收。3.違約金計算依據(jù)詳細要求：包含違約金計算公式、項目總價等。說明：本附件用于計算違約金的具體金額。4.直接經(jīng)濟損失證明詳細要求：包含損失金額、損失原因、相關(guān)證據(jù)等。說明：本附件用于證明因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。5.間接經(jīng)濟損失證明詳細要求：包含損失金額、損失原因、相關(guān)證據(jù)等。說明：本附件用于證明因違約給乙方造成的間接經(jīng)濟損失。6.其他損失證明詳細要求：包含損失金額、損失原因、相關(guān)證據(jù)等。說明：本附件用于證明因違約給乙方造成的其他損失。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的條件、職責(zé)、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、管轄法院等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未能在約定的時間內(nèi)完成項目竣工驗收。甲方未按約定支付違約金。甲方未承擔(dān)因違約給乙方造成的經(jīng)濟損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定完成項目竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為項目總價的__%。甲方未按約定支付違約金的，乙方有權(quán)要求甲方加倍支付違約金。甲方未承擔(dān)因違約給乙方造成的經(jīng)濟損失的，應(yīng)按實際損