2025年度房地產(chǎn)基金擔保合同擔保人房產(chǎn)抵押擔保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)基金擔保合同擔保人房產(chǎn)抵押擔保書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（擔保人）：_______丙方（貸款機構(gòu)）：_______根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向丙方借款，乙方以其房產(chǎn)提供抵押擔保事宜，達成如下協(xié)議：一、借款事項1.1甲方因_______（具體用途）需要，向丙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率按照_______（具體利率）執(zhí)行，甲方應于每_______（還款周期）支付一次利息，具體還款日期為_______。1.4甲方應于_______（還款日期）前向丙方償還全部借款本金及利息。二、抵押擔保事項2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，已依法取得房屋所有權(quán)證書，該房屋未設定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。2.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2.4乙方同意將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設立于丙方，并辦理抵押登記手續(xù)。2.5乙方保證抵押房產(chǎn)的合法使用權(quán)，在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、出借等。2.6甲方在借款期限內(nèi)，如未按約定償還借款本息，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。三、抵押登記3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向_______（登記機關(guān)）辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設立。四、其他事項4.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。4.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（擔保人）：_______丙方（貸款機構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙丙三方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙丙三方之間提供居間、代理、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。（2）評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行評估的機構(gòu)。（3）律師事務所：提供法律服務的機構(gòu)。（4）其他相關(guān)機構(gòu)或個人。二、第三方責權(quán)利2.1第三方在本合同中的責權(quán)利如下：（1）責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同的有效履行。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙丙三方按照本合同約定，提供必要的信息、文件等。（3）利益：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬或費用。三、第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應書面通知乙方和丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。3.2第三方介入后，應與本合同甲乙丙三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.3第三方介入后，本合同的履行方式和違約責任等，應按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同中的責任限于其收取的居間、代理、咨詢服務費用范圍內(nèi)。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同中的責任限于其評估報告的真實性、準確性范圍內(nèi)。（3）律師事務所：律師事務所在本合同中的責任限于其提供法律服務的范圍內(nèi)。（4）其他第三方：其他第三方在本合同中的責任限于其在本合同中的具體職責范圍內(nèi)。（1）由責任方承擔超出責任限額的部分。（2）若責任方無法承擔，則由甲乙丙三方按照約定的比例分擔。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙丙三方之間的權(quán)利、義務和責任，應按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利、義務和責任，應按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙丙三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同條款中涉及第三方責任限額的，如第三方因故意或重大過失導致甲乙丙三方損失，其責任限額不受本合同約定限制。6.2本合同條款中涉及第三方責任的，第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)承擔相應責任。6.3本合同條款中涉及第三方權(quán)利的，第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。6.4本合同條款中涉及第三方義務的，第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行義務。6.5本合同條款中涉及第三方責任的，如第三方無法履行其責任，甲乙丙三方應按照本合同約定，采取必要措施，確保合同的有效履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復印件，清晰可辨，加蓋單位公章或個人簽名。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.房產(chǎn)抵押登記申請書要求：由乙方填寫，提交給抵押登記機關(guān)，內(nèi)容包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等基本信息。4.借款合同要求：甲乙丙三方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。5.補充協(xié)議要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明，如中介方提供營業(yè)執(zhí)照、評估機構(gòu)提供資質(zhì)證書等。7.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的法律效力、風險提示等進行說明。8.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還借款本息。責任認定標準：甲方應按照借款合同約定的還款日期，足額償還借款本息。如逾期未償還，甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：甲方應在每月15日前償還當月利息，如逾期未償還，甲方應支付每日萬分之五的逾期利息，并賠償丙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責任認定標準：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向_______（登記機關(guān)）辦理抵押登記手續(xù)。如逾期未辦理，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，如逾期未辦理，乙方應賠償丙方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行其職責。責任認定標準：第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同的有效履行。如第三方未履行其職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：中介方未按約定提供真實、準確的信息，導致合同無法履行，中介方應賠償甲乙