2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租甲方上述商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_______元人民幣。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。3.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡租賃物的使用權(quán)。3.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并對(duì)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予支持。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間、金額支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。6.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.4乙方從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，致使合同無法履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障合同的有效履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。10.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)無限責(zé)任。10.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立等中介服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)租賃物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。10.4第三方責(zé)任與權(quán)利10.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.6第三方介入的合同變更10.6.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.7第三方介入的合同解除10.7.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.7.2第三方介入后，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并免除各自的責(zé)任。10.8第三方介入的爭(zhēng)議解決10.8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.8.2第三方介入后，若甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，仍按本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。10.9第三方介入的合同終止（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方履行職責(zé)完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.9.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.10第三方介入的合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方費(fèi)用結(jié)算協(xié)議；（4）第三方保密協(xié)議。10.10.2合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計(jì)劃表作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于限制第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。5.附件五：第三方費(fèi)用結(jié)算協(xié)議要求：明確第三方費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算金額等信息。說明：第三方費(fèi)用結(jié)算協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方費(fèi)用的結(jié)算流程。6.附件六：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：第三方保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、生效時(shí)間等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若乙方未在每月約定的支付日前支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：乙方從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.