2025年度小微企業(yè)借款合同第三方抵押擔保服務規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小微企業(yè)借款合同第三方抵押擔保服務規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度小微企業(yè)借款合同第三方抵押擔保服務規(guī)范甲方（借款方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（擔保方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（抵押方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.乙方同意為甲方的上述借款提供抵押擔保服務。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條抵押物1.抵押物為位于________________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為：________________________。2.抵押物的現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬等均符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條抵押物價值1.抵押物的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，對抵押物進行評估，并向甲方提供評估報告。第四條擔保責任1.乙方在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方的借款承擔連帶保證責任。2.乙方應在接到貸款機構(gòu)的借款逾期通知之日起______個工作日內(nèi)，向貸款機構(gòu)支付逾期借款本息。第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移1.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方。2.甲方應在收到抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移文件之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物權(quán)利登記于其名下。第六條違約責任1.甲方如未按合同約定履行還款義務，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款及利息。2.乙方如未按合同約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：（簽字或蓋章）________________________乙方（擔保方）：（簽字或蓋章）________________________丙方（抵押方）：（簽字或蓋章）________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（借款方）、乙方（擔保方）和丙方（抵押方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他主體。第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的及形式1.目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風險，保障各方合法權(quán)益。提供專業(yè)咨詢或建議；進行資產(chǎn)評估、盡職調(diào)查；協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行過程中的爭議。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定進行明確。2.第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。3.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）確認。四、第三方權(quán)利與義務1.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議或意見。2.義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務符合相關(guān)要求；第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密；第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責任劃分：甲方、乙方、丙方對本合同的履行承擔主要責任，第三方僅在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供輔助性服務。第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.利益分配：第三方在合同履行過程中，如產(chǎn)生合理費用，應由甲方、乙方、丙方按照合同約定進行分擔。3.風險承擔：甲方、乙方、丙方應共同承擔合同履行過程中的風險，第三方僅在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)承擔相應的風險。六、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)：甲方、乙方、丙方同意聘請_________（中介機構(gòu)名稱）作為本合同的中介機構(gòu)。中介機構(gòu)的主要職責為：協(xié)助辦理合同簽訂、資產(chǎn)評估、盡職調(diào)查等事宜。2.評估機構(gòu)：甲方、乙方、丙方同意聘請_________（評估機構(gòu)名稱）對抵押物進行評估。評估機構(gòu)的主要職責為：出具抵押物評估報告，提供評估咨詢服務。3.律師事務所：甲方、乙方、丙方同意聘請_________（律師事務所名稱）提供法律咨詢服務。律師事務所的主要職責為：審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.會計師事務所：甲方、乙方、丙方同意聘請_________（會計師事務所名稱）進行盡職調(diào)查。會計師事務所的主要職責為：調(diào)查甲方的財務狀況，提供盡職調(diào)查報告。七、第三方介入的合同變更1.如需增加新的第三方介入，甲、乙、丙三方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議應明確新介入的第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：詳細要求：由評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告應具有法律效力，為抵押物價值的認定提供依據(jù)。2.盡職調(diào)查報告：詳細要求：由會計師事務所出具，對甲方的財務狀況、經(jīng)營狀況、法律風險等進行全面調(diào)查。3.法律意見書：詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查，并給出法律意見。說明：法律意見書應明確指出合同條款中可能存在的法律風險，并提出相應的解決方案。4.合同簽訂證明：詳細要求：由中介機構(gòu)或相關(guān)見證人出具，證明合同已簽訂。說明：合同簽訂證明應注明合同簽訂的時間、地點、參與人等信息。5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移證明：詳細要求：由登記機關(guān)出具，證明抵押物權(quán)利已轉(zhuǎn)移至甲方。說明：抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移證明是抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。6.借款合同：詳細要求：由貸款機構(gòu)出具，詳細說明借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：借款合同是借款關(guān)系的法律依據(jù)。7.擔保合同：詳細要求：由擔保方出具，詳細說明擔保方式、擔保范圍、擔保期限等。說明：擔保合同是擔保關(guān)系的法律依據(jù)。8.補充協(xié)議：詳細要求：由甲、乙、丙三方協(xié)商一致后簽訂，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定的時間償還借款本息。責任認定：甲方應向貸款機構(gòu)支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方逾期償還借款，應支付自逾期之日起至實際還款日止的每日萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行擔保責任。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的法律責任。示例：若乙方未在接到逾期通知后及時履行擔保責任，應向貸款機構(gòu)支付逾期借款本息。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方。責任認定：丙方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的法律責任。示例：若丙方未在規(guī)定時間內(nèi)將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方，應承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行其職責，造成合同履行受阻或損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的法律責任。示例：若第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，應承擔相應的賠償責任。合