2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理咨詢服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理咨詢服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在______市（縣）開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理水平，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方同意委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃及可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及方案優(yōu)化；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)及合同簽訂；（4）項(xiàng)目施工管理及監(jiān)督；（5）項(xiàng)目成本控制及財(cái)務(wù)核算；（6）項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及推廣；（7）項(xiàng)目售后服務(wù)及后期管理。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.3乙方完成第一階段服務(wù)后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)支付第二階段服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.4乙方完成第二階段服務(wù)后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)支付第三階段服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.5乙方完成全部服務(wù)后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。四、保密條款4.1甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金數(shù)額按照實(shí)際損失計(jì)算。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.3乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。二、第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理的需要，可以邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.2甲方或乙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同復(fù)印件提交對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方介入的相關(guān)情況。四、第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因造成的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（1）因第三方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期；（3）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量不合格；（4）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目安全事故。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和責(zé)任由接替其工作的第三方或甲方、乙方自行承擔(dān)。八、第三方信息保密8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等予以保密。九、第三方資質(zhì)要求9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理的需要。9.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。十、第三方違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金數(shù)額按照實(shí)際損失計(jì)算。10.2第三方違約責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。十一、其他11.1本合同條款中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同附件中包含第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的，雙方應(yīng)遵守附件中的約定。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.附件五：項(xiàng)目招投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)6.附件六：項(xiàng)目施工合同7.附件七：項(xiàng)目成本控制計(jì)劃及財(cái)務(wù)核算報(bào)表8.附件八：項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案及推廣資料9.附件九：項(xiàng)目售后服務(wù)手冊(cè)10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.附件十一：第三方資質(zhì)證明文件12.附件十二：雙方確認(rèn)的變更或退出協(xié)議13.附件十三：雙方確認(rèn)的保密協(xié)議14.附件十四：雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方參與項(xiàng)目的重要文件，應(yīng)確保第三方權(quán)利義務(wù)清晰。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析合理。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告質(zhì)量。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案內(nèi)容完整、設(shè)計(jì)合理、符合規(guī)范。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保方案質(zhì)量。5.附件五：項(xiàng)目招投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)詳細(xì)要求：文件內(nèi)容完整、中標(biāo)通知書(shū)合法有效。說(shuō)明：招投標(biāo)文件是項(xiàng)目招標(biāo)的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件合法有效。6.附件六：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保合同質(zhì)量。7.附件七：項(xiàng)目成本控制計(jì)劃及財(cái)務(wù)核算報(bào)表詳細(xì)要求：計(jì)劃及報(bào)表內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析合理。說(shuō)明：成本控制計(jì)劃和財(cái)務(wù)核算報(bào)表是項(xiàng)目成本管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。8.附件八：項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案及推廣資料詳細(xì)要求：方案內(nèi)容完整、策劃合理、推廣資料有效。說(shuō)明：營(yíng)銷策劃方案和推廣資料是項(xiàng)目營(yíng)銷的重要依據(jù)，應(yīng)確保方案有效。9.附件九：項(xiàng)目售后服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)內(nèi)容完整、服務(wù)項(xiàng)目明確、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。說(shuō)明：售后服務(wù)手冊(cè)是項(xiàng)目售后服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保手冊(cè)質(zhì)量。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容完整、驗(yàn)收結(jié)果準(zhǔn)確、結(jié)論明確。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，應(yīng)確保報(bào)告質(zhì)量。11.附件十一：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：資質(zhì)證明文件合法有效。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方參與項(xiàng)目的必要條件，應(yīng)確保文件合法有效。12.附件十二：雙方確認(rèn)的變更或退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：變更或退出協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更或退出時(shí)的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議合法有效。13.附件十三：雙方確認(rèn)的保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：保密協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密約定，應(yīng)確保協(xié)議合法有效。14.附件十四：雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)；違約方泄露合同信息或商業(yè)秘密；違約方未按合同約定支付費(fèi)用；違約方未按合同約定履行保密義務(wù)；違約方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量不合格；違約方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約方應(yīng)承