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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含違約責(zé)任詳細(xì)約定本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(賣方):姓名:____________________住址:____________________乙方(買方):姓名:____________________住址:____________________一、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物位于:____________________2.標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào):____________________3.標(biāo)的物建筑面積:____________________平方米4.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型:____________________5.標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu):____________________6.標(biāo)的物裝修情況:____________________7.標(biāo)的物配套設(shè)施:____________________二、成交價(jià)格及付款方式1.本合同成交價(jià)格為人民幣:____________________元整(大寫:____________________)2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣_(tái)___________________元支付給甲方。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。4.付款方式:____________________三、交付期限及方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式:____________________四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),支付給甲方相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物成交價(jià)格萬分之__的違約金。(2)甲方提供的標(biāo)的物存在虛假信息或不符合合同約定的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付已支付房款萬分之__的違約金。(2)乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付已支付房款萬分之__的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________附件:1.標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方付款憑證3.甲方收據(jù)4.其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中,為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。二、第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同過程中,應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效,不得有誤導(dǎo)、欺詐等行為。2.第三方在介入本合同過程中,應(yīng)盡到合理注意義務(wù),確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。3.第三方在介入本合同過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元。2.如第三方在本合同中的責(zé)任超過上述限額,超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求,提供相關(guān)法律、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系,第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在介入本合同過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為,有權(quán)向甲方、乙方提出,并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在介入本合同過程中,如因甲方、乙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致其自身權(quán)益受損的,有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí),可約定第三方介入的具體事項(xiàng),如中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估測(cè)繪等。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù),應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方在第三方介入后,應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方在介入本合同過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為,有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定。3.甲方、乙方在第三方介入后,應(yīng)積極配合第三方的工作,確保合同順利履行。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在介入本合同過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________附件:1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件:用于證明標(biāo)的物所有權(quán)合法、有效。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告:用于證明標(biāo)的物面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。4.乙方付款憑證:用于證明乙方已支付房款。5.甲方收據(jù):用于證明甲方已收到房款。6.第三方服務(wù)協(xié)議:用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明:用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。8.法律意見書:用于證明合同條款的合法性、有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議:用于明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件:包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明要求:1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確、規(guī)范,便于識(shí)別。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí),與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)具備法律效力,可作為合同附件使用。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物成交價(jià)格萬分之__的違約金。示例:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的物,如逾期交付,每日應(yīng)向乙方支付人民幣5000元的違約金。(2)甲方提供的標(biāo)的物存在虛假信息或不符合合同約定的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:甲方提供的房產(chǎn)證顯示標(biāo)的物為普通住宅,實(shí)際為商業(yè)用房,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并賠償乙方損失人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付已支付房款萬分之__的違約金。示例:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款,如逾期支付,每日應(yīng)向甲方支付人民幣10000元的違約金。(2)乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付已支付房款萬分之__的違約金。示例:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),如逾期辦理,每日應(yīng)向甲方支付人民幣20000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估,導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理貸款,乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)第三方在介入本合同過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:第三方在
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