2025年度換房房產(chǎn)過戶代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度換房房產(chǎn)過戶代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（代理方）：_______鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)。3.丙方愿意作為代理方，為甲方和乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的過戶代理服務(wù)。4.甲方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.1.2協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.3協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）。2.1.4協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押手續(xù)（如有）。2.1.5協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.1.6協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理手續(xù)。2.2丙方在代理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1丙方代理服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元。3.2代理費(fèi)用支付方式如下：3.2.1甲方和乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元。3.2.2甲方和乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元。3.2.3甲方和乙方在標(biāo)的房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元。第四條代理期限4.1本合同代理期限自簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。5.4丙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方、乙方或丙方需要聘請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或疏忽，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元。8.2.3除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。8.3第三方介入程序8.3.1甲方、乙方或丙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向其他方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及預(yù)期完成時(shí)間。8.3.2其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期完成時(shí)間進(jìn)行審查，并給予書面答復(fù)。8.3.3甲方、乙方或丙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。8.4.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)提出建議。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成專業(yè)服務(wù)。8.5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.6第三方與其他方的責(zé)任劃分8.6.1甲方、乙方和丙方應(yīng)明確各自在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中的責(zé)任，并確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不影響其他方的合法權(quán)益。8.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方或丙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。8.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因丙方未提供必要的服務(wù)或支持，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。8.6.4甲方、乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請(qǐng)的甲方、乙方或丙方承擔(dān)。8.7.2如第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或丙方共同承擔(dān)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確各自承擔(dān)的比例。8.7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由提出介入申請(qǐng)的甲方、乙方或丙方支付。8.8第三方介入的終止（1）第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（4）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)過戶受阻。8.8.2第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，以確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：如需第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告，以確定標(biāo)的房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易合同：提供甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，以明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.代理服務(wù)協(xié)議：提供甲方、乙方和丙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，以明確丙方的代理職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.貸款合同（如有）：如標(biāo)的房產(chǎn)涉及貸款，提供貸款合同，以明確貸款金額、利率和還款方式。7.抵押合同（如有）：如標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)有抵押，提供抵押合同，以明確抵押權(quán)人和抵押物的信息。8.稅費(fèi)繳納證明：提供稅費(fèi)繳納證明，以證明甲方已繳納所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。9.物業(yè)管理協(xié)議：提供物業(yè)管理協(xié)議，以明確物業(yè)管理公司和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。拖延過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付_______%的違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。違反保密義務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。示例說明：若丙方未能在約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)