2025年度商用房產(chǎn)抵押貸款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商用房產(chǎn)抵押貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商用房產(chǎn)抵押貸款合同甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款人）：____________________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)商用房產(chǎn)抵押貸款；2.乙方同意向甲方提供抵押貸款，甲方同意以其擁有的商用房產(chǎn)作為抵押物；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2貸款用途：______。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。第三條抵押物3.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第四條抵押物登記及保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件提交乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本提交乙方。第五條還款方式及期限5.1還款方式：______。5.2還款期限：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，分______期償還貸款本金及利息。第六條貸款利息及罰息6.1貸款利息：按本合同約定的利率計(jì)算，甲方應(yīng)在每期還款日支付當(dāng)期利息。6.2罰息：甲方未按約定的期限還款，應(yīng)向乙方支付_____%的罰息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的條款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定的條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款人）：____________________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供評(píng)估、擔(dān)保、中介、咨詢等服務(wù)而介入的任何自然人或法人。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方充分披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的具體情況6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在貸款發(fā)放前，甲方需委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可自愿選擇第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3中介機(jī)構(gòu)：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，可自愿選擇第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4咨詢機(jī)構(gòu)：在貸款發(fā)放前，甲方可自愿選擇第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。咨詢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除其服務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方在收到第三方變更或解除服務(wù)的通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。7.3如甲乙雙方同意第三方變更或解除服務(wù)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照新協(xié)議履行義務(wù)。7.4如甲乙雙方不同意第三方變更或解除服務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。第八條本合同的解釋與適用8.1本合同條款如與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款人）：____________________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、使用情況、市場(chǎng)行情等。2.抵押物保險(xiǎn)單：由保險(xiǎn)公司出具，證明抵押物已投保，并附保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。3.擔(dān)保合同：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。4.中介服務(wù)協(xié)議：由中介機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.咨詢服務(wù)協(xié)議：由咨詢機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。6.貸款申請(qǐng)表：由甲方填寫，包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等。7.貸款合同：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。8.抵押登記證明：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。9.銀行賬戶信息：甲方提供的銀行賬戶信息，用于貸款發(fā)放和還款。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均為正本，復(fù)印件或掃描件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間還款或支付利息。甲方未按合同約定使用貸款資金。甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值發(fā)生變化。乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間還款，逾期1個(gè)月，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方貸款金額與實(shí)際價(jià)值不符，第三方