2025年度威海合同范本：二手房買賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度威海合同范本：二手房買賣合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______二、成交價格及支付方式1.成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為購房意向金。3.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方房款人民幣_______元整（大寫：_______），余款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.甲方應于收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、稅費承擔1.甲方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。2.乙方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的個人所得稅、印花稅等稅費。四、交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應于收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在_______日內(nèi)予以修復。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務或其他相關服務的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入范圍1.中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。2.法律服務：第三方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。3.評估服務：第三方對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.資金監(jiān)管服務：第三方對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。5.其他相關服務：第三方根據(jù)甲乙雙方需求提供的其他服務。三、第三方責任限額1.第三方在提供中介服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。2.第三方在提供法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。四、第三方責權(quán)利劃分1.責任：（1）第三方在提供中介服務過程中，應確保信息的真實性、準確性和完整性，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。（2）第三方在提供法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。（3）第三方在提供其他相關服務過程中，應盡到合理注意義務，確保服務質(zhì)量。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的服務。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，收取相應的服務費用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.義務：（1）第三方應按照約定時間、地點提供服務。（2）第三方應保持服務過程中的保密性，不得泄露甲乙雙方的信息。（3）第三方應積極配合甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.如引入第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方完成相關工作。六、第三方退出機制1.如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。2.如第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。3.如甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方介入，可共同決定第三方退出。七、第三方服務費用1.第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。2.第三方服務費用應在服務完成后支付。3.第三方服務費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（中介方/服務商）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，證明該房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)交易稅費清單：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。6.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.其他可能涉及的附件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關材料。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：需清晰、完整，復印件上需加蓋甲方公章。2.房產(chǎn)評估報告：需由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需真實、客觀。3.房產(chǎn)維修記錄：需詳細記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費用等信息。4.房產(chǎn)交易稅費清單：需列明稅費種類、金額等信息。5.房產(chǎn)交易合同：需包含房產(chǎn)的基本信息、成交價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等內(nèi)容。6.第三方服務協(xié)議：需明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料：需真實、有效，符合國家相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）故意拖延或阻礙房產(chǎn)過戶：乙方應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供服務質(zhì)量：第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔相應的法律責任。（3）違反服務協(xié)議：第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按計劃收回房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______