2025年度建筑工程總承包合同索賠處理及責(zé)任承擔(dān)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程總承包合同索賠處理及責(zé)任承擔(dān)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬在______（地點(diǎn)）進(jìn)行______（項(xiàng)目名稱）的建筑工程，乙方愿意按照甲方的要求承包該建筑工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：______（項(xiàng)目名稱）1.2工程地點(diǎn)：______（地點(diǎn)）1.3工程規(guī)模：______（工程規(guī)模描述）1.4工程類型：______（工程類型描述）1.5工程投資：______（工程投資金額）二、合同簽訂與生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。三、工程承包范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、監(jiān)理、竣工交付等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排如下：______年______月______日——______年______月______日：施工準(zhǔn)備階段______年______月______日——______年______月______日：主體結(jié)構(gòu)施工階段______年______月______日——______年______月______日：裝飾裝修施工階段______年______月______日——______年______月______日：竣工驗(yàn)收階段4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保工程質(zhì)量。（2）工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。（3）分項(xiàng)驗(yàn)收由乙方自行組織，甲方派員參加。（4）竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方參加。五、工程索賠處理及責(zé)任承擔(dān)5.1工程索賠是指因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、施工過程中出現(xiàn)的問題等原因，導(dǎo)致工程成本增加、工期延誤等情況。（1）甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，公平、合理地處理工程索賠。（2）工程索賠的提出應(yīng)在發(fā)生索賠事項(xiàng)后的______日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢觥＂偬岢鏊髻r方提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、施工記錄、照片、視頻等。②對(duì)方在收到索賠申請(qǐng)后______日內(nèi)，對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。③甲方和乙方協(xié)商解決索賠事項(xiàng)，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.3工程索賠的責(zé)任承擔(dān)：（1）因不可抗力導(dǎo)致工程成本增加、工期延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程成本增加、工期延誤，由設(shè)計(jì)變更責(zé)任方承擔(dān)。（3）因施工過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致工程成本增加、工期延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。六、合同解除與終止（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付已完成的工程款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程交接工作。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的其他事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等，以保障工程順利進(jìn)行。9.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的工程承包范圍，不得超出。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：10.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為______元人民幣。10.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可共同追索超出部分。10.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定責(zé)任限額。（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，適當(dāng)調(diào)整責(zé)任限額。11.第三方權(quán)利11.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件、資料和配合。11.2第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全。11.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或要求變更設(shè)計(jì)、施工方案等。12.第三方義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。12.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。12.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的技術(shù)、商業(yè)等信息。13.第三方與其他各方的劃分說明13.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。13.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。13.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。14.第三方變更14.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。14.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.第三方介入的程序15.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。15.2雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入后，按照本合同約定履行職責(zé)。15.4第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的支持。16.第三方介入的費(fèi)用16.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確約定。16.3第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止，應(yīng)在本合同中明確約定條件。17.2如發(fā)生本合同約定的終止條件，第三方應(yīng)立即終止介入。17.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等，要求內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等，要求詳細(xì)、具體，確保施工順利進(jìn)行。3.施工合同：雙方簽訂的施工合同副本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，作為工程結(jié)算的依據(jù)。5.工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、合同約定支付比例等，要求真實(shí)、準(zhǔn)確。6.工程變更通知單：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、費(fèi)用等，要求及時(shí)、完整。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，要求內(nèi)容真實(shí)、客觀。8.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：包括材料、設(shè)備、施工過程的檢測(cè)報(bào)告，要求符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.工程安全檢查記錄：包括安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等，要求記錄完整、及時(shí)。10.工程索賠報(bào)告：包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等，要求事實(shí)清楚、證據(jù)充分。11.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，要求明確、具體。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，要求合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按合同約定支付工程款。②未按合同約定提供施工條件。③未按合同約定驗(yàn)收工程。（2）乙方違約：①工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。②工程進(jìn)度延誤。③工程安全措施不到位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：①甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為______。②甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。③甲方未按合同約定驗(yàn)收工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新組織驗(yàn)收。（2）乙方違約：①乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。②乙方工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金比例為______。③乙方工程安全措施不到位，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：①甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方施工資金鏈斷裂，乙方要求甲方支付違約金______元。（2）乙方違約示例：①乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)，工程不符合約定標(biāo)