2025年度智能公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________丙方（物業(yè)管理方）：___________一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：___________4.房屋裝修情況：___________5.房屋設(shè)施：___________6.租賃用途：___________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金：人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為：___________。3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)確保房屋及配套設(shè)施的完好，并承擔(dān)維修費(fèi)用。三、物業(yè)管理服務(wù)1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理，確保房屋及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適。2.物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____元整），物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：___________。（1）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域安全監(jiān)控；（4）綠化、環(huán)境維護(hù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。四、租賃押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。五、租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。六、租賃合同的變更和解除1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃合同內(nèi)容。（1）甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋；（2）乙方違反合同約定，造成房屋及配套設(shè)施的損壞；（3）房屋及配套設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?）租賃期滿。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.乙方與甲方或丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________丙方（物業(yè)管理方）：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲方、乙方和丙方之間，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的情形1.乙方在租賃期間，因房屋維修、裝修或其他原因，需要第三方提供服務(wù)的，經(jīng)甲方同意，可由乙方自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)的，經(jīng)甲方同意，可由丙方選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.甲方、乙方或丙方因本合同履行需要，可聘請第三方進(jìn)行審計、評估或其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙丙三方另行約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。2.如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額不超過人民幣____元整（大寫：____元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，乙方或丙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同，要求甲方、乙方或丙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，按照其專業(yè)知識和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提出合理化建議。2.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或丙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲方、乙方和丙方的責(zé)任相互獨(dú)立。2.甲方、乙方和丙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因此免除。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方或丙方原因造成損失的，由甲方、乙方或丙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入合同的變更1.第三方介入合同需經(jīng)甲乙丙三方同意，并由三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入合同的解除1.第三方介入合同解除條件與本合同解除條件相同。2.第三方介入合同解除，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙丙三方。八、第三方介入合同的爭議解決1.第三方介入合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。2.第三方介入合同爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未涉及的事項(xiàng)，仍按照本合同約定執(zhí)行。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________丙方（物業(yè)管理方）：___________第三方：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：本說明書作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀態(tài)。2.房屋租賃合同附件二：房屋使用規(guī)則要求：列出房屋使用的基本規(guī)則，包括禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方在租賃期間的使用行為。3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)說明丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：本細(xì)則作為合同附件，用于明確丙方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)要求：記錄押金收取的金額、日期及甲方開具的收據(jù)編號。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取。5.房屋租賃合同附件五：租賃保證金收據(jù)要求：記錄租賃保證金的金額、日期及甲方開具的收據(jù)編號。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已收取。6.房屋租賃合同附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本合同作為附件，用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。7.房屋租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若乙方未按約定支付一個月租金，應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付____元違約金。3.違約行為：丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付____元違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方或丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付____元違約金。5.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或配套設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例：若乙方造成房屋墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)