2025年度典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險評估與監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險評估與監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：姓名：________________________住所地：______________________乙方（典當(dāng)行）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：______________________第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于：______________________1.3抵押房產(chǎn)面積：______________________平方米1.4抵押房產(chǎn)用途：______________________1.5抵押房產(chǎn)估值：______________________元第二條貸款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供貸款金額為：______________________元。2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______________________年__月__日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為：______________________年利率，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2還款方式為：______________________（如：等額本息、等額本金、按月付息、到期還本等）。第四條抵押物的保管與處置4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)交付乙方保管，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房產(chǎn)。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。4.3在貸款到期后，如甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。第五條評估與監(jiān)管5.1乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。5.2甲方同意配合乙方進行抵押房產(chǎn)的監(jiān)管，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受現(xiàn)場檢查等。5.3乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)的權(quán)屬、價值、使用情況等進行監(jiān)管，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)按本合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取包括但不限于訴訟等法律手段追討債務(wù)。6.2乙方如未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（典當(dāng)行）簽字（或蓋章）：________________________日期：______________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（抵押人）和乙方（典當(dāng)行）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保公司、中介機構(gòu)等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的風(fēng)險評估和監(jiān)管水平，保障各方權(quán)益。（1）對抵押房產(chǎn)進行評估；（2）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（3）協(xié)助乙方進行抵押房產(chǎn)的監(jiān)管；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（5）其他與本合同履行相關(guān)的事項。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)評估價值與實際價值的偏差，由評估機構(gòu)承擔(dān)不超過評估價值的5%的責(zé)任限額；（2）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：因提供專業(yè)意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大失誤，由第三方承擔(dān)不超過合同金額的1%的責(zé)任限額；（3）擔(dān)保公司：因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由擔(dān)保公司承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的5%的責(zé)任限額；（4）中介機構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大失誤，由中介機構(gòu)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用的10%的責(zé)任限額；（5）其他第三方：因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大失誤，由第三方承擔(dān)不超過合同金額的2%的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分4.1甲方與乙方應(yīng)明確各自與第三方的責(zé)任劃分，確保第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。4.2甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲方與乙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方與乙方將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的同意。5.3第三方根據(jù)本合同履行職責(zé)，甲方與乙方應(yīng)積極配合。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方與乙方，并采取必要措施。六、第三方變更與退出6.1甲方與乙方協(xié)商一致，可以更換第三方。6.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方與乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出本合同后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的豁免。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的程序、變更與退出等條款，均適用于本合同履行過程中的所有第三方。八、生效與解釋8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款的解釋權(quán)歸甲方與乙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告其他證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬的文件2.貸款申請材料：貸款申請書個人或企業(yè)基本信息表收入證明材料財產(chǎn)證明材料其他與貸款申請相關(guān)的文件3.貸款合同及附件：房產(chǎn)抵押貸款合同貸款利息計算表還款計劃表其他與貸款合同相關(guān)的文件4.抵押物監(jiān)管協(xié)議：抵押物監(jiān)管協(xié)議抵押物監(jiān)管方案抵押物監(jiān)管記錄5.第三方評估報告：抵押房產(chǎn)評估報告貸款風(fēng)險評估報告其他第三方評估報告6.法律文件：合同簽訂的法律意見書訴訟文件其他法律文件7.其他：乙方提供的貸款政策文件甲方提供的還款能力證明其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由提供方簽字或蓋章確認。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假陳述。3.附件的提交應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成。4.附件的保管應(yīng)由雙方共同負責(zé)，確保其安全性和保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時償還貸款本息提供虛假信息或隱瞞重要事實擅自改變抵押房產(chǎn)用途未配合乙方進行抵押物監(jiān)管1.2乙方違約行為：未按時發(fā)放貸款提供虛假貸款政策或隱瞞重要信息未履行抵押物監(jiān)管職責(zé)未在規(guī)定時間內(nèi)處理違約事項1.3第三方違約行為：評估機構(gòu)評估結(jié)果失實律師事務(wù)所提供錯誤法律意見會計師事務(wù)所提供錯誤財務(wù)意見其他第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。擅自改變抵押房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。未配合乙方進行抵押物監(jiān)管的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假貸款政策或隱瞞重要信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行抵押物監(jiān)管職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未在規(guī)定時間內(nèi)處理違約事項的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：評估機構(gòu)評估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所提供錯誤法律意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。會計師事務(wù)所提供錯誤財務(wù)意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方