2025年度生鮮食品庫(kù)房短期租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生鮮食品庫(kù)房短期租賃服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的生鮮食品庫(kù)房出租給乙方使用，乙方承租甲方庫(kù)房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、租賃物概況1.租賃物面積：_______平方米。2.租賃物結(jié)構(gòu)：_______。3.租賃物設(shè)施：_______。4.租賃物用途：乙方僅用于生鮮食品儲(chǔ)存、銷(xiāo)售。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。四、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物的退租1.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。2.乙方在租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可引入中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.擔(dān)保方：為保證乙方的履約能力，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方為第三方。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物交付或退租時(shí)，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可能介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。中介方因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。擔(dān)保責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估租賃物，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，中介方僅代表甲方或乙方進(jìn)行中介服務(wù)，不參與租賃合同的履行。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方與甲乙雙方之間為擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為委托評(píng)估關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估租賃物。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為監(jiān)管關(guān)系，監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、第三方變更及退出1.中介方：如甲乙雙方同意更換中介方，應(yīng)重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.擔(dān)保方：如乙方更換擔(dān)保方，應(yīng)重新簽訂擔(dān)保合同。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意更換評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)重新簽訂評(píng)估協(xié)議。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如需更換監(jiān)管人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方。七、本部分內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。說(shuō)明：本附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：本附件作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。3.附件三：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。4.附件四：租賃物退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，由甲乙雙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件作為租賃物退租的依據(jù)。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介方，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方擔(dān)保合同要求：如引入擔(dān)保方，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，包括但不限于評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為租賃物評(píng)估的依據(jù)。8.附件八：第三方監(jiān)管文件要求：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供監(jiān)管文件，包括但不限于監(jiān)管通知、監(jiān)管意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)履行監(jiān)管職責(zé)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例說(shuō)明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.違約行為：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例說(shuō)明：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行評(píng)估協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。