2025年度新能源項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新能源項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________乙方（設(shè)施維護(hù)提供方）：________________合同簽訂日期：____年__月__日合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方在合同期限內(nèi)對(duì)甲方在____年__月__日至____年__月__日期間建設(shè)的新能源項(xiàng)目提供前期物業(yè)服務(wù)。（1）對(duì)新能源項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（2）確保設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行正常，保障新能源項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)；（3）對(duì)新能源項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和美化；（4）對(duì)新能源項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全、消防、環(huán)保等方面進(jìn)行管理；（5）按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、移交等工作。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、環(huán)保的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保新能源項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實(shí)施詳細(xì)的服務(wù)方案，包括但不限于設(shè)備維護(hù)計(jì)劃、清潔計(jì)劃、綠化計(jì)劃等。2.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況、服務(wù)滿意度等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），分____期支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致新能源項(xiàng)目運(yùn)行出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________乙方（設(shè)施維護(hù)提供方）：________________合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、施工方等。1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)事先經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方因自身原因?qū)е滦履茉错?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反甲方、乙方或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取履行本合同所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，對(duì)新能源項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲方、乙方或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.第三方變更6.1第三方變更，應(yīng)事先經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方變更后，原合作協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，變更協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款生效。7.第三方退出7.1第三方退出本合同，應(yīng)事先經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。7.2第三方退出后，原合作協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，退出協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款生效。8.本合同其他條款8.1本合同第三部分中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，適用于第三方。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________乙方（設(shè)施維護(hù)提供方）：________________合同簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：新能源項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)合同要求：本附件為合同主體，詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：本附件詳細(xì)列明第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任義務(wù)、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。3.附件三：服務(wù)方案要求：本附件詳細(xì)列明設(shè)備維護(hù)計(jì)劃、清潔計(jì)劃、綠化計(jì)劃等具體服務(wù)方案。說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)方案，甲方應(yīng)予以審核。4.附件四：設(shè)備清單及參數(shù)要求：本附件詳細(xì)列明新能源項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)備清單、型號(hào)、參數(shù)等。說(shuō)明：本附件為設(shè)備維護(hù)、檢查、更換等工作的依據(jù)。5.附件五：安全、消防、環(huán)保等相關(guān)管理制度要求：本附件詳細(xì)列明新能源項(xiàng)目的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)管理制度。說(shuō)明：本附件為新能源項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行的重要保障。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用清單要求：本附件詳細(xì)列明每月服務(wù)費(fèi)用清單，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。7.附件七：第三方責(zé)任清單要求：本附件詳細(xì)列明第三方在履行本合同過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任的詳細(xì)界定，雙方應(yīng)予以關(guān)注。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致新能源項(xiàng)目運(yùn)行出現(xiàn)問(wèn)題的；（2）甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致新能源項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的；（4）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致新能源項(xiàng)目運(yùn)行出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致新能源項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）其他違約行為，根據(jù)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按照本合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)更換設(shè)備的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）示例二：甲方未按照本合同約定支付服