2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置合同與共有權(quán)分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置合同與共有權(quán)分配協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：甲方與乙方擬于____年____月____日結(jié)婚，為保障雙方婚后共同生活的需要，確保婚前購(gòu)置的房產(chǎn)權(quán)益明確，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本婚前購(gòu)房協(xié)議書。第一條房產(chǎn)購(gòu)置1.2本房產(chǎn)的購(gòu)置總價(jià)為____元人民幣（大寫：____元整）。1.3甲方已支付首付款____元人民幣（大寫：____元整），剩余房款____元人民幣（大寫：____元整）以按揭貸款方式支付。1.4甲方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢本房產(chǎn)的購(gòu)置手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。第二條房產(chǎn)共有權(quán)2.1本房產(chǎn)歸甲方、乙方共同共有，共有份額分別為____%、____%。2.2甲方、乙方應(yīng)按照共有份額比例承擔(dān)本房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任。2.3甲方、乙方共同使用、收益、處分本房產(chǎn)，任何一方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租本房產(chǎn)。2.4甲方、乙方在共有期間，因本房產(chǎn)產(chǎn)生的任何債務(wù)、責(zé)任，雙方均應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條房產(chǎn)分割3.1在婚后，若雙方因離婚等原因?qū)е卤痉慨a(chǎn)分割，本房產(chǎn)應(yīng)按照甲方、乙方的共有份額比例進(jìn)行分割。3.2房產(chǎn)分割時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格支付對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償款。3.3若甲方、乙方在婚后因離婚等原因?qū)е卤痉慨a(chǎn)分割，甲方、乙方應(yīng)自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第四條違約責(zé)任4.1若甲方、乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中的“第三方”指在甲方與乙方簽訂本婚前購(gòu)房協(xié)議書過(guò)程中，提供中介服務(wù)、資金支持、法律咨詢、評(píng)估鑒定、貸款擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。6.1.2第三方在本合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定。6.2第三方職責(zé)6.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理房產(chǎn)購(gòu)置手續(xù)等。6.2.2資金支持方：負(fù)責(zé)提供購(gòu)房資金或貸款擔(dān)保，協(xié)助甲方支付房款。6.2.3法律咨詢方：負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂本合同。6.2.4評(píng)估鑒定方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估鑒定，確保房產(chǎn)價(jià)值與合同約定相符。6.2.5貸款擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲方的貸款提供擔(dān)保，確保貸款資金的安全。6.3第三方權(quán)利6.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并確保交易安全、合法。6.3.2資金支持方：有權(quán)要求甲方按約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追回資金。6.3.3法律咨詢方：有權(quán)要求甲方、乙方支付咨詢費(fèi)用，并有權(quán)在合同簽訂過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。6.3.4評(píng)估鑒定方：有權(quán)要求甲方、乙方支付評(píng)估鑒定費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料。6.3.5貸款擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按約定償還貸款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。6.4第三方責(zé)任限額6.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。6.4.2中介方、資金支持方、法律咨詢方、評(píng)估鑒定方、貸款擔(dān)保方等第三方，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。6.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.5.1第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。6.5.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常交易行為，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。6.5.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方了解本合同內(nèi)容，并同意遵守本合同約定。6.5.4甲方、乙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方具備履行本合同的能力。6.5.5甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明、信用報(bào)告等資料。6.6第三方變更6.6.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.6.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)由新第三方繼承。6.7第三方爭(zhēng)議解決6.7.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.7.3訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查、審理，不得阻撓訴訟程序。6.7.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由法院判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同（如有）房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)協(xié)議（如有）2.第三方介入附件：中介服務(wù)協(xié)議資金支持協(xié)議法律咨詢協(xié)議評(píng)估鑒定協(xié)議貸款擔(dān)保協(xié)議3.其他附件：甲方、乙方婚姻狀況證明（如有）甲方、乙方收入證明（如有）甲方、乙方信用報(bào)告（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件：房產(chǎn)買賣合同需明確房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、用途等。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，以證明房屋所有權(quán)。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證需證明交易過(guò)程中已繳納的相關(guān)稅費(fèi)。房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同（如有）需明確貸款金額、利率、還款期限等。房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)協(xié)議（如有）需包括房屋裝修、維修等協(xié)議。2.第三方介入附件：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。資金支持協(xié)議需明確資金支持方的資金來(lái)源、支持金額、還款方式等。法律咨詢協(xié)議需明確法律咨詢方的咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。評(píng)估鑒定協(xié)議需明確評(píng)估鑒定方的評(píng)估范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。貸款擔(dān)保協(xié)議需明確貸款擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。3.其他附件：甲方、乙方婚姻狀況證明（如有）需包括結(jié)婚證、離婚證等。甲方、乙方收入證明（如有）需包括工資單、銀行流水等。甲方、乙方信用報(bào)告（如有）需由信用機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。甲方、乙方未按約定履行共同共有權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。甲方、乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的____%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。甲方、乙方未按約定履行共同共有權(quán)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)