2025年度商業(yè)街區(qū)經(jīng)營權(quán)承包合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街區(qū)經(jīng)營權(quán)承包合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、承包范圍1.乙方承包的商業(yè)街區(qū)范圍為：_______（具體位置及面積）。2.乙方承包的商業(yè)街區(qū)經(jīng)營范圍為：_______（具體經(jīng)營范圍）。二、承包期限1.本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前_______個月協(xié)商續(xù)簽合同。三、承包費用及支付方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付_______元人民幣作為承包保證金。2.乙方應(yīng)于每季度第一個月的前十個工作日內(nèi)，向甲方支付_______元人民幣作為季度承包費。3.乙方應(yīng)于每年第一個月的前十個工作日內(nèi)，向甲方支付_______元人民幣作為年度承包費。4.承包費用支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、商業(yè)街區(qū)相關(guān)管理規(guī)定和甲方要求，合法經(jīng)營，確保商業(yè)街區(qū)經(jīng)營秩序。2.乙方應(yīng)負責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常管理工作，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安巡邏等。3.乙方應(yīng)確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商戶合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)收取承包費用。2.甲方義務(wù)：（1）提供合法的經(jīng)營場所，確保乙方合法經(jīng)營；（2）協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題；（3）在合同約定的期限內(nèi)，甲方不得擅自終止合同。3.乙方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)經(jīng)營商業(yè)街區(qū)；（2）在經(jīng)營過程中，乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略；（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費用；（2）合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）按照甲方要求，履行經(jīng)營管理職責(zé)；（4）如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)街區(qū)經(jīng)營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月承包費的違約金；（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。二、第三方介入的必要性1.中介方：為協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行及變更，提供專業(yè)服務(wù)。2.顧問：為甲方和乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。3.監(jiān)理：對商業(yè)街區(qū)的建設(shè)、改造、維護等工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.審計：對商業(yè)街區(qū)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等進行審計，確保財務(wù)透明。5.評估：對商業(yè)街區(qū)的資產(chǎn)、經(jīng)營狀況等進行評估，為合同履行提供依據(jù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過其收取的中介費用的_______倍；（2）顧問：賠償金額不超過其咨詢費用的_______倍；（3）監(jiān)理：賠償金額不超過其監(jiān)理費用的_______倍；（4）審計：賠償金額不超過其審計費用的_______倍；（5）評估：賠償金額不超過其評估費用的_______倍。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)街區(qū)相關(guān)管理規(guī)定和甲方要求；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)街區(qū)的商業(yè)秘密和甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)街區(qū)相關(guān)管理規(guī)定和甲方要求；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)街區(qū)的商業(yè)秘密和甲方、乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，要求其改進工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其原因造成的損失。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，要求其改進工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其原因造成的損失。3.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方和乙方在履行合同過程中，因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，與甲方和乙方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行及變更；（3）中介方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的咨詢和服務(wù)。2.顧問：（1）顧問應(yīng)在合同簽訂前，與甲方和乙方簽訂顧問協(xié)議，明確顧問的權(quán)利義務(wù)；（2）顧問應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（3）顧問應(yīng)在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密。3.監(jiān)理：（1）監(jiān)理應(yīng)在合同簽訂前，與甲方和乙方簽訂監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理的權(quán)利義務(wù)；（2）監(jiān)理應(yīng)對商業(yè)街區(qū)的建設(shè)、改造、維護等工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（3）監(jiān)理應(yīng)在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密。4.審計：（1）審計應(yīng)在合同簽訂前，與甲方和乙方簽訂審計協(xié)議，明確審計的權(quán)利義務(wù)；（2）審計應(yīng)對商業(yè)街區(qū)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等進行審計，確保財務(wù)透明；（3）審計應(yīng)在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密。5.評估：（1）評估應(yīng)在合同簽訂前，與甲方和乙方簽訂評估協(xié)議，明確評估的權(quán)利義務(wù)；（2）評估應(yīng)對商業(yè)街區(qū)的資產(chǎn)、經(jīng)營狀況等進行評估，為合同履行提供依據(jù)；（3）評估應(yīng)在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街區(qū)現(xiàn)狀及規(guī)劃說明要求：詳細描述商業(yè)街區(qū)的現(xiàn)狀、地理位置、周邊環(huán)境、規(guī)劃布局等。說明：本附件為乙方了解商業(yè)街區(qū)情況，制定經(jīng)營策略的重要依據(jù)。2.附件二：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定要求：列出商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)定，包括衛(wèi)生、安全、經(jīng)營行為等。3.附件三：商業(yè)街區(qū)租賃合同范本要求：提供商業(yè)街區(qū)租賃合同范本，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。4.附件四：商業(yè)街區(qū)宣傳資料要求：提供商業(yè)街區(qū)的宣傳資料，包括形象廣告、活動策劃等。說明：本附件為乙方開展商業(yè)街區(qū)宣傳、推廣活動的重要資料。5.附件五：商業(yè)街區(qū)財務(wù)報表要求：提供商業(yè)街區(qū)近年來的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件為乙方了解商業(yè)街區(qū)財務(wù)狀況，制定經(jīng)營計劃的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：列出介入商業(yè)街區(qū)經(jīng)營活動的第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。說明：本附件為明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，保障合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定提供商業(yè)街區(qū)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（2）擅自終止合同，未按約定支付違約金；（3）違反合同約定，給乙方造成損失的。乙方違約行為：（1）未按時支付承包費用；（2）未遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響；（3）違反合同約定，給甲方造成損失的。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：（1）未提供商業(yè)街區(qū)：賠償乙方相當(dāng)于_______個月承包費的損失；（2）擅自終止合同：支付相當(dāng)于_______個月承包費的違約金；（3）違反合同約定：賠償乙方實際損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付承包費用：支付_______%的滯納金；（2）違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）違反合同約定：賠償甲方實際損失。3.違約示例說明：甲方