2025年度哈爾濱市租賃房屋押金管理及退還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市租賃房屋押金管理及退還協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋設(shè)施：_______二、租賃期限及押金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2押金金額：_______元人民幣。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將押金一次性支付給甲方。三、押金的退還（1）房屋無損壞、無租賃期間產(chǎn)生的費用未結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋后的_______個工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。（2）房屋存在損壞或租賃期間產(chǎn)生的費用未結(jié)清的情況下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還給乙方。3.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_______個工作日內(nèi)，辦理押金退還手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付押金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方未按約定退還房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。五、其他約定5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的房屋管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用房屋期間，因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入甲乙雙方租賃關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同押金金額的_______%，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供房屋租賃信息，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）擔(dān)保公司：對乙方支付押金進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時，有權(quán)從擔(dān)保公司處追回押金。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及設(shè)施的安全、完好。3.2第三方在履行上述義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在履行合同過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況。五、第三方介入程序5.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商一致引入第三方介入。5.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂方達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。六、第三方變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2第三方變更后，原第三方與本合同簽訂方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任終止。七、第三方退出7.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定，需退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方協(xié)議對本合同有補(bǔ)充作用的，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同及第三方協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同及第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃房屋的基本信息、租賃期限、押金金額等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。4.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證。5.房屋驗收報告：由第三方或甲方、乙方共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。6.第三方協(xié)議：若引入第三方，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議文件。7.房屋租賃保證金協(xié)議：若引入保證金，應(yīng)提供與保證金提供方簽訂的協(xié)議文件。8.房屋租賃合同附件：如房屋租賃合同中的特殊約定、補(bǔ)充協(xié)議等。詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同正本：應(yīng)清晰、完整地記錄甲乙雙方租賃房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)由甲方提供，證明其擁有出租房屋的合法權(quán)利。3.房屋設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，并注明新舊程度。4.押金收據(jù)：應(yīng)注明押金金額、支付時間及收款人信息。5.房屋驗收報告：應(yīng)由第三方或甲方、乙方共同簽字確認(rèn)。6.第三方協(xié)議：應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.房屋租賃保證金協(xié)議：應(yīng)明確保證金的金額、用途及退還條件。8.房屋租賃合同附件：應(yīng)與房屋租賃合同一致，明確約定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋。未按約定退還押金。（2）乙方違約：未按約定支付押金。未按約定退還房屋。損壞房屋及設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付押金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方未按約定退還房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按約定在簽訂合同后的_______個工作日內(nèi)提供房屋，應(yīng)向乙方支